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2025年房地产项目开发销售合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目基本信息

1.1本合同项下的房地产项目名称：[项目名称]。

1.2项目地址：[项目详细地址]。

1.3项目由甲方拥有开发经营资格，并已取得该项目《建设工程规划许可证》（许可证号：[许可证号]）和《商品房销售（预售）许可证》（许可证号：[许可证号]）。

1.4项目总占地面积：[面积]平方米，总建筑面积：[面积]平方米，其中地上建筑面积：[面积]平方米，地下建筑面积：[面积]平方米，容积率：[容积率]，绿化率：[绿化率]%。

1.5甲方保证其拥有合法、完整的开发本项目所需的全部权利和手续，并保证在本合同履行过程中继续提供必要的协助，以确保乙方能够顺利办理房屋所有权证等产权手续。

第二条销售标的物

2.1乙方自愿购买甲方开发的位于[项目详细地址]的[房屋类型]商品房，具体房屋信息如下：

2.1.1房屋套号：[套号]。

2.1.2房屋建筑面积：[面积]平方米。

2.1.3房屋结构：[结构类型]。

2.1.4房屋户型：[户型]。

2.1.5房屋朝向：[朝向]。

2.2该房屋单价为人民币[金额]元/平方米，总价为人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。

2.3该房屋价格包含[说明价格包含的内容，例如：土地使用权出让金、开发建设成本、税金等]。

2.4甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，并按照国家及地方相关规定进行装修和布置。

第三条付款方式

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

3.1.1首付款：合同签订之日起[天数]日内，支付甲方总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。

3.1.2余款：通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。乙方应在房屋交付前，将按揭贷款所需资料准备齐全，并确保贷款能够顺利获批。

3.1.3乙方应将首付款支付至甲方指定银行账户：

3.1.3.1开户行：[开户行名称]。

3.1.3.2账户名称：[账户名称]。

3.1.3.3账号：[账号]。

3.2乙方应按照合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应按照国家和地方的相关规定，在取得《房屋所有权证》后[天数]日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，应具备以下条件：

4.2.1房屋已取得《房屋所有权证》。

4.2.2房屋质量达到国家规定的合格标准，并经验收合格。

4.2.3房屋内的装修、设备等符合合同约定。

4.3交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：

4.3.1房屋所有权证。

4.3.2房屋质量验收合格证明。

4.3.3房屋平面图、房屋使用说明书、保修书。

4.3.4水、电、燃气等费用的缴交凭证或过户手续。

4.4乙方应在收到甲方交付房屋的通知后[天数]日内，持相关证件到现场办理房屋接收手续。逾期未办理的，每逾期一日，应按总价款的千分之[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，视为乙方放弃该房屋，甲方有权另行处分该房屋，并要求乙方承担违约责任。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1按照合同约定开发建设房屋，保证房屋质量符合国家规定的合格标准。

5.1.2按时交付房屋，并确保乙方能够顺利办理房屋所有权证等产权手续。

5.1.3负责办理房屋所有权证等产权手续的相关费用（除税费外）。

5.1.4保证乙方在房屋内享有的权利不受任何第三方侵害。

5.1.5对项目进行必要的宣传和推广，但不得做出虚假承诺。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按照合同约定支付购房款。

5.2.2按时接收房屋，并办理相关手续。

5.2.3遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

5.2.4不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。

5.2.5保证所提供的身份信息和付款信息真实有效。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日