2025福州房屋租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025福州房屋租赁合同

本合同由以下双方于福建省福州市自愿签订，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第二条租赁房屋信息

房屋坐落：福州市区街道号幢室

房屋产权证号：

房屋用途：住宅

建筑面积：平方米

房屋现状：该房屋符合安全standards，具备正常居住条件，甲方已尽到了出租前的维修义务。

第三条租赁期限

租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

本合同到期后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前一个月以书面形式通知对方。若一方未通知，则视为放弃续签，本合同终止。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应于每月日前支付租金，可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付。

支付账户信息：

-开户行：

-账户名称：

-账号：

押金：乙方应于签订本合支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的完好。合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的千分之一支付违约金。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，提供房屋产权证明及相关文件。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施的维修问题，确保房屋的正常使用。

甲方不得随意提高租金，不得无理收回房屋，不得干涉乙方的正常居住生活。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得违反合同约定进行干扰。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事illegalactivities。

乙方应保持房屋的整洁卫生，合理使用水、电、燃气、暖气等设施，按时缴纳相关费用。

乙方不得擅自拆除、改装、增加或迁移房屋的结构或设施设备，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条房屋的交付及返还

房屋交付：甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，双方共同检查房屋及附属设施的现状并确认无误。

房屋返还：

合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态返还甲方。

乙方应结清所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

如房屋及其附属设施存在损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或要求乙方赔偿。

第七条合同的变更与终止

合同变更：

任何一方需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。

合同终止：

本合同在租赁期限届满或双方协商一致同意解除时终止。

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同。

第八条违约责任

甲方违约责任：

如甲方违反合同约定，无故收回房屋或提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

如乙方未按时支付租金，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期期间的违约金。

如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权