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建筑工程总承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签署并遵守。甲方为建设项目的委托单位，负责项目投资与监督管理。乙方为工程总承包单位，负责全过程设计、采购、施工等综合服务。具体信息如下：甲方名称或代表人：____________________，法定代表人职务：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方名称或代表人：____________________，法定代表人职务：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。双方确认上述信息的准确性，并承诺就本合同建立正式合作关系。

（二）合同内容

本合同针对建筑工程的总承包项目，核心内容包括但不限于项目范围、工期目标及主要责任分工。项目位于____________________，工程类型为____________________，建筑规模约为____________________平方米，功能用途定位为____________________。合同目的旨在通过乙方专业执行，实现工程质量达标、工期依约完成、成本合理控制及安全无事故目标。双方约定项目总投资额约为____________________万元，具体以工程结算确认为准，任何变更需经书面协议调整。工程启动时间定为____________________年第二季度，预计完工时间为____________________年年底，并最终以竣工验收通过为准。

二、合同条款

（一）工程范围与质量标准

本合同工程范围涵盖从初步设计至竣工验收的全过程管理，具体分为设计阶段、采购阶段及施工阶段。设计阶段需确保施工图纸符合国家规范标准，采购阶段需使用合格材料并取得相关证明，施工阶段需落实安全规程及环保要求。质量标准依据现行工程建设国家标准，主要指标包括地基承载力不低于____________________千帕、结构抗震等级达到____________________级、室内环境检测符合____________________规定，最终以第三方验收报告确认。乙方承诺若工程质量未达标，需自费返工修复至合格。

（二）价款与支付方式

项目价款采用固定总价加调整机制，初始总价设定为____________________万元，调整依据为实际工程变更单。支付方式分阶段执行：预付款在合同签订后五日内支付总价款的____________________，金额为____________________万元；进度款按月结算，乙方于每月月底提交工程进度报告及发票，甲方在收到报告后十日内支付对应款项，支付比例基于已完成工程量百分比；最终付款在竣工验收合格并获得质量保证书后三十日内付清剩余款项，包括保留金不超过总价款的____________________。所有款项支付需通过银行转账至乙方指定账户____________________，税费按法定要求承担。

（三）工期与变更管理

工程工期从甲方通知开工日起计算，合同期限内必须完成。任何工期延误需提前五日内书面说明原因，经甲方同意后可适当延期，但不超过原工期的____________________；逾期超过此期限视为违约。变更管理遵循严格控制原则，如设计调整或工程量增减，须由甲方出具变更通知单，双方签订补充协议后执行；变更价款基于预算编制计算，单次变更幅度不超过原总价款的____________________，累计变更总额不超过____________________，否则需重新评估合同效力。

（四）保险与风险承担

乙方作为总承包方，需自行购买并维持有效保险，包括工程一切险、第三者责任险及施工人员意外险，保险金额不低于____________________万元，保单复印件交甲方备案。风险承担原则按责任划分：自然灾害等不可抗力由双方协商分担损失，工期延误责任由过错方承担全部赔偿费用。乙方在施工现场设立安全管理人员，每日检查记录归档；若发生事故，乙方需在二十四小时内报告甲方，并承担相关法律责任。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方的主要责任包括提供合格项目用地及相关资料，确保建设条件符合法规要求；按时足额支付合同款项，避免因资金延迟导致工期延误；指定项目负责人全权协调各方关系，审批设计变更及时反馈意见；监督工程进度和质量，有权要求乙方提供阶段性报告；保护乙方施工合法权益，协助处理外部干扰事项。甲方承诺场地交付无争议，负责办理政府审批手续，费用由甲方承担。

（二）乙方责任

乙方的主要责任包括编制详细施工计划并严格执行，确保进度符合合同约定；采购材料设备须附证明文件，杜绝使用伪劣产品；管理所