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第五章房屋租赁相关制度政策第二节房屋租赁合同综合练习与答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房屋租赁合同中，关于租赁期限的规定，以下哪项是正确的？()

A.租赁期限不得超过30年

B.租赁期限可以超过50年，但不得超过70年

C.租赁期限由双方协商确定，不受法律限制

D.租赁期限不得超过20年

2.房屋租赁合同中，以下哪项属于租赁物的维修责任？()

A.房屋的装修费用

B.房屋的自然损耗

C.房屋的日常维护费用

D.房屋的维修费用

3.房屋租赁合同中，关于押金的规定，以下哪项是正确的？()

A.押金不得超过房屋租金的6个月

B.押金不得超过房屋租金的12个月

C.押金不得超过房屋租金的3个月

D.押金不得超过房屋租金的9个月

4.房屋租赁合同中，关于房屋转租的规定，以下哪项是正确的？()

A.租赁人未经出租人同意，不得转租房屋

B.租赁人经出租人同意，可以转租房屋，但需支付转租费用

C.租赁人经出租人同意，可以转租房屋，无需支付转租费用

D.租赁人可以随时转租房屋，无需出租人同意

5.房屋租赁合同中，关于房屋使用的规定，以下哪项是正确的？()

A.租赁人可以随意改变房屋的结构和使用性质

B.租赁人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质

C.租赁人可以改变房屋的结构和使用性质，但需支付额外费用

D.租赁人不得改变房屋的结构，但可以改变房屋的使用性质

6.房屋租赁合同中，关于房屋租赁期满后继续租赁的规定，以下哪项是正确的？()

A.租赁期满后，租赁人必须立即搬离房屋

B.租赁期满后，如双方无异议，可继续租赁，但需重新签订合同

C.租赁期满后，租赁人可以继续租赁，但需支付额外费用

D.租赁期满后，出租人可以要求租赁人搬离房屋，但需提前通知

7.房屋租赁合同中，关于房屋租赁登记的规定，以下哪项是正确的？()

A.房屋租赁合同签订后，租赁人应立即办理房屋租赁登记

B.房屋租赁合同签订后，出租人应立即办理房屋租赁登记

C.房屋租赁合同签订后，双方均可选择是否办理房屋租赁登记

D.房屋租赁合同签订后，租赁人应在一个月内办理房屋租赁登记

8.房屋租赁合同中，关于房屋租赁纠纷的处理，以下哪项是正确的？()

A.双方协商解决

B.向人民法院提起诉讼

C.向仲裁委员会申请仲裁

D.以上均可

9.房屋租赁合同中，关于房屋租赁保证金的规定，以下哪项是正确的？()

A.保证金是房屋租赁合同中必须约定的条款

B.保证金不是房屋租赁合同中必须约定的条款，但双方可以约定

C.保证金不得超过房屋租金的6个月

D.保证金不得超过房屋租金的12个月

10.房屋租赁合同中，关于房屋租赁合同解除的规定，以下哪项是正确的？()

A.出租人单方面可以随时解除合同

B.租赁人单方面可以随时解除合同

C.双方协商一致可以解除合同

D.以上均可

二、多选题(共5题)

11.房屋租赁合同中，以下哪些条款是必须明确的？()

A.房屋的具体位置和面积

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租赁双方的姓名或名称和住所

E.房屋的维修责任

12.以下哪些情况属于房屋租赁合同中的违约行为？()

A.租赁人未按约定支付租金

B.出租人未按约定提供房屋

C.租赁人擅自改变房屋结构

D.出租人擅自将房屋转租给他人

E.租赁人将房屋用于非法活动

13.房屋租赁合同解除后，以下哪些事项需要进行处理？()

A.租赁人应将房屋恢复原状

B.租赁人应退还押金

C.双方应结算租金和费用

D.出租人应返还租赁人已支付的租金

E.双方应办理房屋租赁登记注销手续

14.以下哪些机构可以处理房屋租赁纠纷？()

A.人民法院

B.仲裁委员会

C.房地产管理部门

D.消费者协会

E.社区居委会

15.房屋租赁合同中，以下哪些情况可以导致合同无效？()

A.房屋所有权有争议

B.房屋已被抵押但未告知租赁人

C.租赁人未满18周岁

D.房屋为违章建筑

E.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁合同应当采用______形式。

17.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过______年。

18.房屋租赁合同中，押金不得超过房屋租金的______个月。

19.房屋租赁合同解除后，租赁人应将房屋______。

20.房屋租赁合同中，出租人应当保证房屋______。

四、判断题(共5题)

21.房屋租赁合同可以口头形式签