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2025私人住宅建设买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
买受人（甲方）：
姓名：
身份证号：
住所地址：
联系电话：
出卖人（乙方）：
公司名称：
统一社会信用代码：
住所地址：
联系电话：
鉴于乙方为依法注册并取得房地产开发资质的企业法人，甲方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就私人住宅建设买卖事项达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、互惠的原则，签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称：
本项目名称为，位于市区路号，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。
1.2住宅情况：
甲方同意购买乙方开发的位于栋单元号的私人住宅（以下简称“该住宅”），其套内建筑面积为平方米，设计用途为普通住宅。
1.3土地性质：
该住宅所占用的土地为国有建设用地，土地用途为住宅用地，使用年限为年，土地使用权证编号为。
1.4权属情况：
该住宅所占用的土地由乙方合法取得，尚未设定抵押或其他权利限制，乙方承诺在本合同签订后个工作日内，向甲方提供该项目的合法性文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
第二条住宅价格
2.1价款总额：
双方约定该住宅出售价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格为甲方向乙方购买该住宅的全部价款，包含但不限于土地成本、建筑成本、税费等相关费用。
2.2付款方式：
甲方应按照以下方式支付购房款：
（1）首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付购房款的%，即人民币（大写）元整（￥元）。
（2）第二期付款：甲方应于年月日前，向乙方支付购房款的%，即人民币（大写）元整（￥元）。
（3）余款支付：剩余购房款为人民币（大写）元整（￥元），甲方应于该住宅具备交付条件后日内付清。
2.3付款方式变更：
若甲方因特殊原因需变更付款方式，应提前日以书面形式通知乙方并经乙方同意，否则视为违约。
2.4发票：
乙方应于甲方支付每笔购房款后日内，向甲方提供相应金额的正式发票。
第三条住宅的交付
3.1交付条件：
该住宅应于年月日前具备以下交付条件：
（1）该住宅经质量监督部门验收合格；
（2）取得《商品房面积实测技术报告》；
（3）具备办理不动产权证的条件；
（4）完成公共设施的建设及验收。
3.2交付时间：
若该住宅未能按约定时间交付，乙方应承担违约责任，违约金为每日万分之（按未付购房款计算）。若因不可抗力导致交付延迟，双方可协商延长交付时间，具体时间以书面通知为准。
3.3交付标准：
该住宅的交付标准应符合国家及地方相关法律法规及标准，包括但不限于以下内容：
（1）主体结构安全，符合设计规范；
（2）外墙、地面、天花板等无明显裂缝或损坏；
（3）室内水、电、燃气、通信等设施安装完毕且可正常使用；
（4）门窗、楼梯、电梯等设施完好无损。
3.4验收：
甲方应在收到乙方交付通知之日起
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