物业费折扣管理制度(3篇).docx

第1篇

一、总则

为规范物业管理服务收费行为，提高物业管理服务质量，鼓励业主积极参与物业管理，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本物业费折扣管理制度。

二、适用范围

本制度适用于本小区全体业主及使用人。

三、折扣种类及条件

1.新业主入住折扣

（1）新业主入住本小区，自入住之日起一年内，物业费享受8折优惠。

（2）新业主入住本小区，自入住之日起三年内，物业费享受9折优惠。

2.老业主续费折扣

（1）老业主连续两年按时缴纳物业费，自第三年起，物业费享受9折优惠。

（2）老业主连续三年按时缴纳物业费，自第四年起，物业费享受8.5折优惠。

3.优惠活动折扣

（1）本小区定期举办优惠活动，业主可凭活动参与凭证享受物业费折扣。

（2）活动期间，物业费折扣最高可达8折。

四、折扣申请及审核

1.业主申请折扣时，需提供相关证明材料，如身份证、入住证明等。

2.物业管理部门收到业主申请后，对业主提供的证明材料进行审核。

3.审核通过后，物业管理部门在规定时间内将折扣信息通知业主。

五、折扣使用及变更

1.业主享受折扣期间，如发生欠费情况，物业管理部门有权暂停折扣优惠。

2.业主享受折扣期间，如需变更折扣条件，需重新提交申请，经审核通过后方可变更。

六、违约责任

1.业主未按时缴纳物业费，物业管理部门有权按照合同约定追究其违约责任。

2.业主提供虚假证明材料，骗取折扣优惠，一经查实，物业管理部门有权取消其折扣资格，并追究其法律责任。

七、附则

1.本制度由物业管理委员会负责解释。

2.本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

3.本制度如有未尽事宜，可由物业管理委员会根据实际情况进行修订。

第2篇

第一章总则

第一条为规范物业管理服务收费行为，提高物业服务质量，激发业主参与物业管理的积极性，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主及物业使用者。

第三条本制度旨在通过实施物业费折扣政策，鼓励业主按时缴纳物业费，提高物业管理水平，促进小区和谐稳定。

第二章折扣种类及条件

第四条折扣种类：

1.按时缴纳物业费折扣；

2.优惠缴费折扣；

3.特殊群体优惠折扣；

4.其他优惠政策。

第五条折扣条件：

1.按时缴纳物业费折扣：业主在每月规定缴费时间内，按时缴纳物业费，可享受一定比例的折扣；

2.优惠缴费折扣：业主一次性缴纳一定期限物业费，可享受一定比例的折扣；

3.特殊群体优惠折扣：针对老年人、残疾人、现役军人等特殊群体，可享受物业费减免或优惠；

4.其他优惠政策：根据小区实际情况，可制定其他优惠政策。

第三章折扣标准及计算方法

第六条折扣标准：

1.按时缴纳物业费折扣：按缴费当月物业费金额的5%给予折扣；

2.优惠缴费折扣：一次性缴纳三个月以上物业费，按缴费金额的10%给予折扣；

3.特殊群体优惠折扣：根据国家及地方相关政策，给予物业费减免或优惠；

4.其他优惠政策：根据实际情况，制定相应折扣标准。

第七条折扣计算方法：

1.按时缴纳物业费折扣：业主在缴费时间内缴纳物业费，按照缴费金额的5%计算折扣；

2.优惠缴费折扣：业主一次性缴纳三个月以上物业费，按照缴费金额的10%计算折扣；

3.特殊群体优惠折扣：根据国家及地方相关政策，按照规定标准计算折扣；

4.其他优惠政策：按照优惠政策规定计算折扣。

第四章折扣发放及管理

第八条折扣发放：

1.业主在缴费时，可向物业管理处申请折扣；

2.物业管理处在核实业主缴费情况后，将折扣金额计入业主账户；

3.折扣金额可用于抵扣下次物业费或一次性提取。

第九条折扣管理：

1.物业管理处负责折扣的审核、发放及管理工作；

2.业主应如实提供相关信息，不得弄虚作假；

3.物业管理处有权对违反本制度的行为进行制止和纠正。

第五章附则

第十条本制度由物业管理处负责解释。

第十一条本制度自发布之日起实施。

第十二条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

第3篇

第一章总则

第一条为规范物业管理费折扣管理，提高物业管理服务质量，保障业主权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主及物业使用人。

第三条物业管理费折扣管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保折扣政策的合理性和透明度。

第二章折扣种类及条件

第四条折扣种类：

1.一次性付款折扣：业主在签订物业服务合同后，一次性支付一年以上物业管理费的，可享受一定比例的折扣。

2.长期缴费折扣：业主连续缴纳物业管理费满一