物业小区内车位管理制度(3篇).docx

第1篇

一、总则

为了规范物业管理小区内车位的使用，保障业主、物业使用人的合法权益，提高车位使用效率，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、车位管理原则

1.公平、公开、公正原则：车位分配、使用和管理应当公平、公开、公正，确保所有业主、物业使用人享有平等的车位使用权。

2.优先使用原则：小区业主、物业使用人享有优先使用小区车位的权利。

3.有偿使用原则：非小区业主、物业使用人需临时使用车位时，应按本制度规定支付相应费用。

4.合理规划原则：车位规划应满足小区业主、物业使用人的实际需求，合理配置各类车位。

三、车位管理范围

1.小区地面停车位；

2.小区地下车库停车位；

3.小区临时停车位。

四、车位分配

1.业主、物业使用人购买、出售或出租车位时，应向物业管理处办理相关手续。

2.业主、物业使用人可按以下顺序申请车位：

（1）购买、出售或出租车位；

（2）办理车位租赁手续；

（3）办理临时车位使用手续。

3.物业管理处在收到业主、物业使用人申请后，应在规定时间内予以审核，审核通过后，办理相关手续。

五、车位使用

1.业主、物业使用人应按照车位使用协议约定，合理使用车位。

2.严禁占用消防通道、应急车道、无障碍通道等公共区域停车。

3.严禁在小区内随意乱停乱放车辆，影响他人正常通行。

4.严禁占用他人车位，如有争议，应及时向物业管理处反映。

六、车位费用

1.车位租赁费用：根据车位类型、面积等因素，由物业管理处制定收费标准。

2.临时车位使用费用：根据实际使用时间，按小时或天计算。

3.车位使用费用收取方式：由物业管理处统一收取，并开具正规发票。

七、车位维护与管理

1.物业管理处负责车位的日常维护和管理，确保车位设施完好。

2.业主、物业使用人应爱护车位设施，不得随意损坏。

3.物业管理处定期对车位进行检查、维修，确保车位使用安全。

八、违规处理

1.违反本制度规定，占用他人车位、乱停乱放、损坏车位设施等行为，一经发现，物业管理处有权予以制止，并追究相关责任。

2.涉及违规行为的，物业管理处有权按照相关法律法规，对违规者进行处罚。

本制度自发布之日起施行，由物业管理处负责解释。如遇国家法律法规调整，本制度将根据实际情况进行修订。

第2篇

一、总则

为规范物业管理小区内车位的使用，提高车位使用效率，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、车位规划与分配

1.物业管理小区内的车位分为地面车位和地下车位，其中地面车位优先满足小区业主和物业使用人的需求。

2.地面车位分配原则：

（1）已办理入住手续的业主，优先享有地面车位使用权；

（2）地面车位不足时，按入住时间顺序进行分配；

（3）地面车位分配后，剩余车位可作为临时车位供访客使用。

3.地下车位分配原则：

（1）已办理入住手续的业主，优先享有地下车位使用权；

（2）地下车位不足时，按入住时间顺序进行分配；

（3）地下车位分配后，剩余车位可作为临时车位供访客使用。

三、车位使用与管理

1.业主和物业使用人需按照物业管理公司的规定办理车位租赁手续，并缴纳相关费用。

2.业主和物业使用人应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变车位的使用性质；

（2）不得将车位转借、转租或转让他人；

（3）不得占用他人车位；

（4）不得在车位内堆放杂物或进行经营活动；

（5）不得在车位内停放非机动车辆。

3.物业管理公司负责以下工作：

（1）负责车位的日常维护和管理；

（2）负责车位的清洁和绿化；

（3）负责车位的监控和安全；

（4）负责车位的租赁和收费；

（5）负责处理车位纠纷。

四、车位收费与调整

1.车位收费标准按照物业管理公司的规定执行，并报相关部门备案。

2.车位收费标准可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整方案需提前公示。

五、车位纠纷处理

1.业主和物业使用人之间因车位使用发生的纠纷，应本着公平、公正、合理的原则解决。

2.物业管理公司应积极协调解决车位纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

2.本制度由物业管理公司负责解释。

3.本制度未尽事宜，可由物业管理公司与业主大会协商解决。

第3篇

一、总则

为了规范物业小区内车位的管理，保障业主的合法权益，提高车位使用效率，营造和谐、有序的居住环境，特制定本制度。

二、车位分配原则

1.公平、公正、公