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玻璃幕墙施工合同范本及法律风险提示

玻璃幕墙作为现代建筑的标志性元素，其施工的专业性、技术性和风险性均较高。一份严谨、详尽的施工合同，不仅是明确甲乙双方权利义务的基础，更是保障工程质量、进度与造价，有效防范和化解法律风险的关键。本文旨在提供一份相对完善的玻璃幕墙施工合同范本框架，并结合实务经验，对其中潜藏的法律风险进行提示，以期为相关从业者提供参考。

一、玻璃幕墙施工合同核心条款解析与范本要点

一份规范的玻璃幕墙施工合同，应至少包含以下核心条款。在实际起草和签订时，需根据具体项目情况进行细化和调整。

（一）合同主体信息与鉴于条款

合同首部应明确发包人和承包人的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、联系方式等。对于承包人，务必核实其是否具备玻璃幕墙工程专业承包相应资质及安全生产许可证，这是合同效力及工程质量的基本保障。

鉴于条款部分，简要说明合同签订的背景，如发包人拟建设某项工程，承包人具备相应施工能力等，以明确合同目的。

（二）工程概况

明确工程名称、地点、立项批准文号（如有）。更重要的是，需描述玻璃幕墙工程的具体特征，如建筑高度、幕墙面积、主要幕墙类型（点支式、单元式、框架式等），以及工程所处环境的特殊要求（如沿海地区的抗风压、耐腐蚀要求，寒冷地区的保温隔热要求等）。

（三）工程范围与内容

此条款是界定双方权利义务的核心，务必详尽、明确，避免模糊不清。应具体列明：

1.设计范围：明确承包人是否负责深化设计，或仅负责按发包人提供的设计图纸施工。如涉及深化设计，需约定设计成果的提交、审核、确认流程及责任。

2.材料与设备供应范围：明确工程所需主要材料（玻璃、型材、石材、金属板、密封胶、结构胶、五金件等）、构配件及施工机械设备的供应方式（承包人采购、发包人供应或指定供应商）。如为承包人采购，需约定材料的品牌、规格、型号、技术参数、质量标准及样品确认程序；如为发包人供应或指定，需约定交货地点、时间、质量验收及保管责任。

3.施工范围：详细描述各分项工程的施工内容，如预埋件（如有）的检查与调整、龙骨安装、面板安装、密封处理、清洁保洁、防雷接地、防火隔断安装等。

4.其他工作：如与其他专业工程（土建、机电、消防等）的配合、交叉施工协调、竣工图编制、资料归档、成品保护等。

（四）合同价款与支付

1.合同价款形式：明确采用固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同或成本加酬金合同中的哪一种。玻璃幕墙工程因其专业性和定制化特点，常采用固定总价或固定单价合同，但需明确价格包含的风险范围（如材料价格波动风险的承担临界点）。

2.价款构成：如为固定总价，应明确总价所包含的具体工作内容和费用构成（人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费等）。

3.支付方式与节点：约定预付款的支付比例、条件及扣回方式；进度款的支付周期（按月、按形象进度节点）、支付比例、申请与审核程序；竣工结算款的支付条件、审核期限及支付比例；质量保证金的金额（通常为结算总价的3%-5%）、返还期限及条件。支付节点应与工程进度相匹配，并具有可操作性。

（五）工期

1.合同总工期：明确自合同约定的开工日期至竣工日期的总日历天数。

2.开工日期：约定开工日期的确定方式，如“具备开工条件且接到发包人书面开工通知后X日内开工”。

3.竣工日期：指承包人完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收的日期。

4.工期延误：约定工期延误的情形（如发包人原因、不可抗力、设计变更等）及处理方式，包括工期顺延的申请与确认程序，以及因承包人原因导致工期延误的违约责任。

（六）工程质量标准与验收

1.质量标准：明确工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关法律法规、规范标准（如《建筑幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程质量检验标准》等）的要求，并符合设计文件及合同约定，确保通过相关主管部门的验收，争取达到何种质量奖项（如有）。

2.材料与设备检验：约定材料、设备进场时的检验程序（自检、互检、交接检、监理验收），以及需要进行第三方检测的材料种类、项目和标准。结构胶、密封胶等关键材料的相容性试验、剥离试验等应明确约定。

3.施工过程质量控制：约定隐蔽工程验收、分项分部工程验收的程序和要求。

4.竣工验收：约定竣工验收的条件、程序、组织单位及验收标准。明确承包人提交竣工验收报告及完整竣工资料的时间和份数。

5.质量保修：约定质量保修期的起算时间（通常自竣工验收合格之日起）、不同部位的保修期限（如幕墙工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限），以及保修责任范围和处理程序。

（七）双方权利与义务

1.发包人的权利与义务：

*权利：对工程进度、质量进行监督检查；对承包人提交的设计文件、施工方