物业生活污水管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内生活污水的管理和处理，保障居民生活环境质量，预防疾病传播，根据《中华人民共和国水污染防治法》、《城市排水与污水处理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有住宅、商业、办公等建筑物的生活污水排放和处理。

第三条本制度遵循“统一管理、分户计量、分类收集、集中处理”的原则。

第二章组织机构及职责

第四条物业服务企业应设立专门的生活污水管理岗位，负责本制度的具体实施。

第五条生活污水管理岗位职责：

1.负责制定生活污水管理方案，并组织实施；

2.负责生活污水的分类收集、运输和处理；

3.负责对生活污水排放设施进行检查、维护和保养；

4.负责对居民进行生活污水排放知识的宣传教育；

5.负责处理生活污水排放过程中的突发事件；

6.负责定期向业主委员会报告生活污水管理情况。

第三章生活污水排放要求

第六条居民生活污水排放应按照以下要求执行：

1.居民应按照规定将生活污水排放至专用管道，不得随意排放；

2.居民应避免将有害物质、垃圾等混入生活污水；

3.居民应配合物业服务企业进行生活污水排放设施的检查和维护。

第七条商业、办公等建筑物生活污水排放应按照以下要求执行：

1.商业、办公等建筑物应设立专用生活污水排放管道；

2.商业、办公等建筑物应定期对生活污水排放设施进行检查、维护和保养；

3.商业、办公等建筑物应定期对生活污水进行处理，确保排放水质符合国家标准。

第四章生活污水处理

第八条生活污水处理应遵循以下原则：

1.集中处理：物业服务企业应建立集中污水处理设施，对生活污水进行集中处理；

2.分级处理：根据生活污水的水质、水量等因素，对生活污水进行分级处理；

3.高效处理：采用先进的技术和设备，提高生活污水处理效率。

第九条生活污水处理设施的管理：

1.物业服务企业应定期对生活污水处理设施进行检查、维护和保养；

2.生活污水处理设施应保持正常运行，确保生活污水排放水质符合国家标准；

3.物业服务企业应定期对生活污水处理设施进行检测，确保其处理效果。

第五章宣传教育

第十条物业服务企业应加强对居民的宣传教育，提高居民的生活污水排放意识。

第十一条宣传教育内容：

1.生活污水排放的法律法规；

2.生活污水排放的正确方法；

3.生活污水排放的危害；

4.生活污水处理的意义。

第六章监督检查

第十二条物业服务企业应定期对生活污水排放情况进行监督检查，确保本制度的有效实施。

第十三条监督检查内容：

1.生活污水排放设施的运行情况；

2.生活污水排放水质；

3.居民生活污水排放行为。

第七章法律责任

第十四条违反本制度规定，有下列行为之一的，由物业服务企业予以制止，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚：

1.随意排放生活污水的；

2.将有害物质、垃圾等混入生活污水的；

3.拒不配合物业服务企业进行生活污水排放设施检查和维护的。

第十五条对违反本制度规定，造成环境污染的，由有关部门依法予以处罚。

第八章附则

第十六条本制度由物业服务企业负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

第2篇

一、总则

为了加强物业管理区域内生活污水的管理和处理，保障人民群众的生活环境和身体健康，根据《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有生活污水的产生、收集、运输、处理和排放。

三、生活污水管理职责

1.物业服务企业应设立专门的生活污水管理岗位，负责生活污水的管理工作。

2.物业服务企业应建立健全生活污水管理制度，明确各岗位职责，加强日常管理。

3.业主、使用人应自觉遵守生活污水管理制度，配合物业服务企业做好生活污水的管理工作。

四、生活污水产生、收集与运输

1.生活污水产生：物业管理区域内的生活污水包括厨房排水、卫生间排水、洗衣排水等。

2.生活污水收集：物业服务企业应设置专用的生活污水收集管道，将各户的生活污水集中收集。

3.生活污水运输：物业服务企业应配备专用运输车辆，定期将生活污水运输至污水处理厂。

五、生活污水处理与排放

1.生活污水处理：物业服务企业应将生活污水运输至具备处理能力的污水处理厂，进行集中处理。

2.生活污水排放：经污水处理厂处理后的生活污水，应符合国家相关排放标准，方可排放。

六、生活污水设施维护与保养

1.物业服务企业应定期对生活污水设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。

2.发现设施损坏、泄漏等问题，应及时修复，防止污染环境。

七、监督检查

1.物业服务企业应定期对生活污水管理工作进行检查，发现问题及时整改。

2.业主、使用人有权