物业停车管理制度范本(3篇).docx

第1篇

一、总则

为了规范物业管理区域内停车秩序，保障业主、物业使用人的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有停车场的管理，包括地下停车场、地面停车场、立体停车场等。

三、管理职责

1.物业服务企业负责本物业管理区域内停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场规划、停车秩序维护、车辆引导、收费管理等。

2.业主、物业使用人应遵守本制度，配合物业服务企业进行停车场管理。

四、停车场规划

1.停车场应按照规划部门批准的设计方案进行建设，确保停车场的布局合理、功能完善。

2.停车场出入口应设置明显标志，便于车辆进出。

3.停车场内应设置必要的交通标志、标线，确保车辆行驶安全。

五、停车秩序维护

1.业主、物业使用人应按照停车场规定的时间、地点停车，不得占用消防通道、无障碍通道等。

2.停车场内不得乱停乱放，不得随意占用他人车位。

3.物业服务企业应加强对停车场的巡逻检查，及时制止违规停车行为。

4.停车场内发生交通事故或纠纷，物业服务企业应及时进行处理，必要时协助公安机关处理。

六、车辆引导

1.物业服务企业应设置专门的车辆引导员，负责引导车辆进入和离开停车场。

2.引导员应熟悉停车场布局，确保车辆停放整齐、有序。

3.引导员应保持礼貌、热情，为车主提供优质服务。

七、收费管理

1.停车场收费应遵循公开、公平、公正的原则，收费标准应符合国家相关规定。

2.物业服务企业应设立收费公示牌，明确收费标准、计费方式、收费时间等。

3.业主、物业使用人应按照规定缴纳停车费用，不得拖欠。

4.物业服务企业应妥善保管停车费用，定期向业主大会或业主委员会报告。

八、违规处理

1.对违反本制度的行为，物业服务企业应予以制止，并按照相关规定进行处理。

2.对严重违规行为，物业服务企业可报请公安机关处理。

3.对造成损失的，违规者应承担相应的法律责任。

九、附则

1.本制度由物业服务企业负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

注：本制度范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

一、总则

为了规范物业管理区域内停车秩序，保障业主、使用人的合法权益，提高物业管理服务水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有车辆停放、管理活动。

三、停车区域划分

1.停车区域分为地面停车区域和地下停车区域。

2.地面停车区域应设置明显的标识，标明停车区域、收费标准、停车时间等。

3.地下停车区域应设置安全出口、消防通道、照明设施等，确保车辆停放安全。

四、停车管理职责

1.物业服务企业负责本物业管理区域内停车场的日常管理工作。

2.业主、使用人应遵守本制度，配合物业服务企业进行停车管理。

五、停车规定

1.业主、使用人应在规定的停车区域内停放车辆，不得占用消防通道、人行道、绿化带等公共区域。

2.车辆停放应按照标识指示的方向停放，不得逆向停放。

3.车辆停放时，应确保车辆停稳，锁好车门，不得随意离开车辆。

4.严禁在停车区域内进行洗车、维修、加油等行为。

5.车辆停放期间，如发生交通事故、车辆损坏等，业主、使用人应立即通知物业服务企业，并配合处理。

六、收费标准

1.停车收费标准应按照国家及地方相关政策执行。

2.物业服务企业应将收费标准公示于停车区域显眼位置。

3.停车费用应按月或按次收取，具体收费方式由物业服务企业根据实际情况确定。

七、停车管理措施

1.物业服务企业应建立健全停车管理制度，明确管理职责，加强人员培训。

2.物业服务企业应加强停车场巡查，及时发现、制止违规停车行为。

3.物业服务企业应定期对停车场进行维护、保养，确保设施设备正常运行。

4.物业服务企业应加强与业主、使用人的沟通，及时解决停车管理中的问题。

八、违约责任

1.业主、使用人违反本制度规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

2.物业服务企业违反本制度规定，造成业主、使用人损失的，应承担相应的法律责任。

九、附则

1.本制度由物业服务企业负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

本制度旨在保障物业管理区域内停车秩序，维护业主、使用人的合法权益，提高物业管理服务水平。请广大业主、使用人共同遵守，共同维护本物业管理区域的和谐稳定。

第3篇

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内停车秩序，保障业主、物业使用人的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第