租赁住宅合同书（含优先购买权）.docVIP

租赁住宅合同书（含优先购买权）

甲方（出租方）：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方合法拥有位于________的住宅，建筑面积为________平方米，甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方将位于________的住宅出租给乙方使用，乙方承租该住宅用于居住。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币________元整，租金支付方式为________。

2.首期租金应于合同签订之日起________日内支付，之后每期租金应在下一期开始前________日内支付。

第四条押金

乙方应于合同签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元整，租赁期满或合同解除后，经甲方检查该住宅无损坏，押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证对该住宅拥有合法出租权，并保证租赁期内该住宅不因甲方原因被查封、扣押或用于其他用途。

（2）应按合同约定提供符合居住条件的住宅，并保证房屋设施齐全、安全。

（3）租赁期内，甲方需出售该住宅时，应提前________日书面通知乙方，并应保障乙方的优先购买权。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定的租金及支付方式支付租金。

（2）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）租赁期内，如需转让该住宅，应提前________日书面通知甲方，并应保障甲方的优先购买权。

第六条优先购买权

1.在租赁期内，甲方如需出售该住宅，应提前________日书面通知乙方，并告知出售价格、付款方式等详细信息。

2.乙方在收到通知后________日内，有权以同等条件优先购买该住宅，如乙方决定购买，应支付相应的购房款。

3.若乙方未在规定时间内作出购买决定，视为放弃优先购买权，甲方有权将住宅出售给其他第三方。

第七条违约责任

1.若甲方违反合同约定，提前收回住宅，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金。

2.若乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于________个月租金的违约金。

3.若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第九条争议解决

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日