物业对沿街商铺管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强沿街商铺的管理，维护物业管理区域的秩序，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有沿街商铺的经营管理。

第三条物业管理公司负责沿街商铺的管理工作，业主和使用人应遵守本制度的规定。

第二章商铺租赁与使用

第四条沿街商铺的租赁和转让，应遵守国家法律法规，并经物业管理公司同意。

第五条业主和使用人租赁沿街商铺，应与物业管理公司签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

第六条业主和使用人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

第七条业主和使用人应遵守国家有关消防安全、卫生防疫、环境保护等方面的法律法规，确保商铺的经营活动安全、卫生、环保。

第八条业主和使用人应按照物业管理公司的要求，配合进行商铺的装修和改造。

第三章商铺经营秩序

第九条沿街商铺的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事以下行为：

（一）非法经营、无照经营、超范围经营；

（二）销售假冒伪劣商品、侵犯他人知识产权；

（三）噪音扰民、污染环境；

（四）影响市容市貌、破坏公共设施；

（五）其他违反国家法律法规的行为。

第十条物业管理公司应加强对沿街商铺经营活动的监督检查，对违反规定的行为，应及时制止并予以纠正。

第十一条业主和使用人应自觉维护物业管理区域的秩序，不得在商铺门前堆放杂物、乱贴广告、乱设摊点等。

第四章物业管理费与维修基金

第十二条业主和使用人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

第十三条沿街商铺的维修基金由业主和使用人共同缴纳，用于商铺的维修、保养和更新。

第五章争议解决

第十四条业主和使用人与物业管理公司之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十五条本制度由物业管理公司负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

【注】本制度仅供参考，具体内容以物业管理公司实际规定为准。

第2篇

第一章总则

第一条为加强沿街商铺的管理，维护商铺经营秩序，保障商铺业主、经营者和消费者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有沿街商铺。

第三条物业管理公司负责沿街商铺的管理工作，商铺业主、经营者和消费者应遵守本制度。

第二章商铺使用与管理

第四条商铺业主应按照规划用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

第五条商铺业主在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条商铺业主应保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁和维护，确保商铺内外整洁、美观。

第七条商铺业主应合理使用商铺设施设备，不得擅自拆卸、损坏或占用。

第八条商铺业主应配合物业管理公司进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第九条商铺业主应遵守消防安全规定，确保商铺内消防设施完好，消防通道畅通。

第十条商铺业主应按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第三章商铺经营与管理

第十一条商铺经营者在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第十二条商铺经营者应确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

第十三条商铺经营者应维护经营秩序，不得擅自占用公共区域进行经营活动。

第十四条商铺经营者应合理使用商铺内外设施设备，不得损坏或擅自改变。

第十五条商铺经营者应保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁和维护。

第十六条商铺经营者应遵守消防安全规定，确保商铺内消防设施完好，消防通道畅通。

第十七条商铺经营者应按照规定缴纳相关税费。

第四章商铺安全与维护

第十八条物业管理公司应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第十九条商铺业主和经营者应配合物业管理公司进行安全检查，发现安全隐患及时报告。

第二十条商铺业主和经营者应遵守消防安全规定，确保商铺内消防设施完好，消防通道畅通。

第二十一条商铺业主和经营者应遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线。

第二十二条商铺业主和经营者应遵守食品安全规定，确保食品卫生。

第五章违规处理

第二十三条任何违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并采取相应措施。

第二十四条对违反本制度的行为，物业管理公司可给予警告、罚款、停业整顿等处罚。

第二十五条对违反本制度，造成他人财产损失或人身伤害的，应依法承担赔偿责任。

第六章附则

第二十六条本制度由物业管理公司负责解释。

第二十七条本制度自发布之日起施行。

注：本制度可根据实际情况进行修订。

第3篇

第一章总则

第一条为加强沿街商铺的管理，维护商铺业主的合法权益，确保商铺的正常经营秩序