2019年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（安装工程）》答案及解析.pdfVIP

一、简答题

1、案例一

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：

(1)项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，运营期8

年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，

残值率4%，按直线法折旧。

(2)项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部

回收。

(3)项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资

金利率为5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息

照付方式。

(4)项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

  (5)项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

(6)该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率

为25%。

【问题】

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、

税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要

求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，

产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润

率。

(注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)

解析：

第一问：

1.

建设期贷款利息计算：建设投资贷款总额为1000万元，年利率为8%，建设期为一

年。根据利息计算公式，建设期贷款利息为：建设投资贷款总额×年利率÷2=

1000×8%÷2=40万元。

2.

年固定资产折旧计算：固定资产原值为建设投资估算值（不含可抵扣进项税），即

1600万元。根据折旧计算公式，年固定资产折旧为：（固定资产原值+

建设期贷款利息-可抵扣进项税残值率）÷折旧年限=（1600+40-112）×（1-

残值率）÷年限=（1640-残值率）÷8年=（总价值）×（1-残值率）÷年限=

（总价值）×（折旧率）=（总价值）×（年限×年折旧率）=（总价值）×

（年限×（年利率÷折旧年限））=（总价值）×（年限×（年利率÷（年限×

年利率）））=（总价值）×（年限×（年利率÷年限）））=（总价值）×

（年利率÷年利率）=

183.36万元。其中，残值率为总价值中的残值部分占原值的比例，即残值率=残值÷

原值。所以，年固定资产折旧为（总价值）×（折旧率）=（总价值）×（年限×（

年利率÷年限））=（总价值）×（年利率÷残值率）。因此，建设期贷款利息为40

万元，年固定资产折旧为每年约等于总价值×（年利率÷残值率）。第二问：运营

期第一年的增值税计算需要考虑销售收入和可抵扣的增值税额。税前利润的计算需

要考虑销售收入减去成本、费用等支出后的余额。所得税的计算需要考虑税前利润

和所得税税率。税后利润则是税前利润减去所得税后的余额。根据题目中的数据，

可以计算出运营期第一年的增值税、税前利润、所得税和税后利润的具体数值。第

三问：为了满足建设投资贷款还款要求，需要计算运营期第一年所需的净利润，然

后根据已知条件设立等式求解产品的不含税销售单价。第四问：在项目运营后期，

需要考虑产品价格下降的情况，重新计算增值税、附加税等费用以及净利润等财务

指标，从而得出资本金净利润率的变化情况。具体计算过程与题目所给类似，这里

不再赘述。

2、案例二

某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构

编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600万元，其中暂列金额为

50万元)。该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。A、B、C、D、E、

F、G共7家企业通过了资格预审(其中D企业为D、D1企业组成的联合体)，且均在

投标截止日前提交了投标文件。

A企业结合自身情况和投标经验，认为该工程