2025北京标准租房合同协议书范本汇编.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京标准租房合同协议书范本汇编

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于北京市区街道号的房屋出租给乙方使用。该房屋为户型，建筑面积为平方米，具体房屋结构及设施设备以本合同签订时现状为准。

甲方承诺其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）元（￥），即元/月。

租金支付方式：采取（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于（具体日期）支付下一个支付周期的租金。首期租金应于年月日前支付，计人民币（大写）元（￥）。

租金支付方式：由乙方通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户，甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条履约保证金（押金）

为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应在签订本合向甲方支付履约保证金，计人民币（大写）元（￥）。

履约保证金的用途：

用于抵扣乙方在租赁期间应缴纳的租金、水电气等费用；

用于修复房屋及其附属设施因乙方原因造成的损坏；

其他经双方协商一致的用途。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将履约保证金无息退还乙方。

第五条房屋交付及押金担保

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并双方签字确认。交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状态，填写《房屋交接清单》，并由双方签字确认。

甲方向乙方交付的房屋应符合相关安全标准，若因甲方原因导致房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时修复或解除合同。

在租赁期间，若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金。若扣除后的履约保证金不足以弥补甲方损失，乙方应承担补足责任。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

有权按约定收取租金及相关费用。

有权对房屋的使用情况进行监督，要求乙方不得将房屋用于非法用途或从事违法活动。

有权在租赁期届满后收回房屋，要求乙方按期腾退。

义务：

保证出租房屋的合法性，确保该房屋无权利瑕疵。

在租赁期间，不得随意提高租金水平，如需调整应在合理范围内与乙方协商一致。

在接到乙方报修请求后，应及时处理房屋及设施设备的维修事项，不得无故拖延。

乙方的权利与义务：

权利：

有权按合同约定使用房屋及设施设备，享有合法的居住权。

有权要求甲方及时处理房屋及设施设备的维修问题。

义务：

按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

爱护房屋及设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋主体结构。

遵守物业管理规定，按时缴纳水电气暖等费用，不得进行扰民行为。

租赁期间不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，否则视为违约。

第七条费用承担

租赁期间，因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，费用由乙方直接向相关部门或物业管理部门缴纳。

房屋及设施设备的日常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

房屋的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担。

第八条合同解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍不予履行的；

乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方擅自拆