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2025年房产继承协议

甲方（被继承人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（继承人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（房产具体地址）的房产一套（以下简称“该房产”），房

产证号为：。甲方愿意在其去世后，将该房产由乙方继承。为明确双方权利义务，

特签订本房产继承协议。

一、房产基本情况

1.该房产建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，朝向为。

2.该房产附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电

设施、燃气设施、附属车库或车位等）。

二、继承条件

1.甲方确认，在本协议签订时，该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利

受限情况，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

2.乙方须在甲方去世后，按照本协议约定办理房产继承相关手续。乙方应在

得知甲方去世消息后日内通知其他继承人（如有），并共同协商办理继承事宜。

三、继承方式及份额

1.甲方去世后，乙方作为唯一继承人继承该房产的全部产权份额。

2.乙方继承房产后，有权按照法律法规及本协议约定对该房产进行占有、使

用、收益和处分。

四、继承手续办理

1.乙方应在甲方去世后个月内，持本协议、甲方死亡证明、乙方身份证明等

相关材料前往房产所在地的不动产登记部门办理房产继承过户手续。办理过户手续

所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由方承担。

2.在办理继承手续过程中，如遇不动产登记部门要求提供其他证明材料或办

理其他手续，乙方应积极配合，及时提供所需材料并办理相关手续。

3.若因乙方原因未能在规定时间内办理完房产继承过户手续，由此给其他继

承人（如有）或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房产交付

1.自甲方去世后，乙方即有权对该房产进行占有和使用。但在办理完房产继

承过户手续前，乙方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改造、破坏或改

变其使用性质。

2.若该房产在甲方去世后存在出租等收益情况，乙方有权收取自甲方去世后

的相应租金收益。租金收益应按照房产所在地区同类房屋的市场租金标准收取，并

及时入账。租金收益可用于抵扣办理房产继承手续所需的费用及房产维护费用等。

六、房产维护与费用承担

1.乙方应负责该房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。维

护保养费用由乙方自行承担，但因不可抗力等原因导致房产损坏的除外。

2.若该房产需要进行重大修缮或改造，乙方应提前通知其他继承人（如有），

并在取得其他继承人同意后进行。重大修缮或改造费用由方承担，但修缮改造后的

房产增值部分归乙方所有。

3.该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用由乙方在继承

房产后负责按时缴纳。

七、其他事项

1.若在房产继承过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本协议自双方签字

（或盖章）之日起生效，至房产继承手续办理完毕后失效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同

等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日