房屋退租及补偿协议书.docxVIP

房屋退租及补偿协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，就乙方提前退租及相关补偿事宜达成如下协议。

一、退租事宜

双方一致同意，乙方提前终止原租赁合同，自本协议生效之日起，乙方不再享有该房屋的租赁使用权，应立即腾退该房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（正常使用导致的合理损耗除外）。

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋内的自有物品全部搬离，并确保房屋内水、电、气等相关设施设备能够正常使用，结清截至腾退日的所有水、电、气、物业等费用。

二、补偿事项

考虑到乙方提前退租给甲方造成的一定损失，乙方同意向甲方支付补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补偿款包含但不限于甲方因重新寻找租户可能产生的时间成本、房屋空置期间的租金损失等。

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿款一次性支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

三、押金退还

甲方确认，在乙方按照本协议约定完成房屋腾退，且经甲方验收合格，同时乙方已结清所有应承担的费用后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已缴纳的租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。

若乙方在腾退房屋过程中对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，扣除后如有剩余，应按照上述约定退还乙方；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足差额。

四、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋或未将房屋恢复至约定状态，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方支付补偿款及相应的违约金，并承担甲方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，甲方应按照押金总额的[X%]向乙方支付违约金。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议生效后，原租赁合同即行终止，但原租赁合同中关于房屋交付、使用、维护及违约责任等相关条款对双方在本协议履行过程中仍具有约束力，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________

签订日期：______年____月____日