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2025南京房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同由以下双方于南京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋产权证书编号为，房屋用途为。该房屋符合安全标准，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

本合同到期后，若双方未续签书面合同，本合同自动终止，双方权利义务终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。

乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金/支票）。甲方收款后应向乙方提供收据。

租金标准在租赁期间内保持不变，除非双方另有书面约定。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

任何情况下，甲方不得将押金用于冲抵租金或其他费用。

第五条租赁房屋的使用

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或从事违法活动。

房屋的日常维护及卫生由乙方负责，费用由乙方承担。

乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动。

第六条维修责任

房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。

房屋主体结构或甲方提供的设施设备若发生损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。

任何维修应在不影响乙方正常居住的前提下尽快完成。

第七条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。

甲方应按约定提供房屋及相关设施，并在合同签订后日内交付房屋。

甲方应按时完成房屋主体结构或甲方提供的设施设备的维修。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，妥善保管甲方提供的设施设备。

乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第八条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退房：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋的；

甲方提供的房屋或设施存在严重问题，严重影响乙方生活或安全的。

合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内退房并将房屋交还甲方，不得要求甲方退还押金或其他费用。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿给对方造成的损失。

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

任何一方不得擅自终止合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本合同履行引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。