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2025年写字楼租赁及物业服务补充协议书

甲方（出租方/物业服务提供方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[写字楼具体地址]的写字楼租赁及

物业服务事宜签订了编号为[原合同编号]的《写字楼租赁及物业服务合同》（以下

简称“原合同”），现因[具体补充原因，如租赁面积调整、服务内容变更等]，经

双方友好协商，达成以下补充协议：

一、租赁面积调整

（一）调整内容

原合同约定乙方租赁的写字楼面积为[原租赁面积]平方米，现经双方协商一致，

将租赁面积调整为[新租赁面积]平方米。具体调整范围为[详细说明调整的区域，

如某层某号房间等]。

（二）租金调整

因租赁面积调整，租金计算方式相应变更。自本补充协议生效之日起，乙方应

按照新的租赁面积支付租金。新的租金标准为每月每平方米[新租金单价]元，即乙

方每月应支付的租金为[新租金金额]元（[新租赁面积]平方米×[新租金单价]元

/平方米）。

（三）支付方式

租金支付方式仍按照原合同执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租

金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

二、租赁期限变更

（一）起始时间

原合同租赁期限自[原起始日期]起至[原结束日期]止。现双方同意，租赁期限

的起始时间调整为[新起始日期]，结束时间相应调整为[新结束日期]。

（二）续租条款

若乙方在租赁期限届满前[提前续租通知期限，如3个月]书面通知甲方续租意

向，且在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协

商确定。

三、物业服务内容补充

（一）新增服务项目

1.安保服务升级：甲方将在写字楼内增加[具体安保措施，如增设监控摄像头

数量、增加安保人员巡逻频次等]，确保乙方的办公安全。

2.绿植养护服务：甲方将为乙方租赁区域内提供绿植养护服务，包括定期浇

水、施肥、修剪等，保证绿植的健康生长。

（二）服务标准提升

1.环境卫生：甲方承诺提高写字楼公共区域的环境卫生标准，增加清洁次数，

确保地面、墙面、卫生间等区域干净整洁。

2.设备设施维护：甲方将加强对写字楼电梯、空调、消防等设备设施的维护

和保养，确保设备设施的正常运行。如设备设施出现故障，甲方应在[故障响应时

间，如2小时]内到达现场进行维修。

（三）服务费用

因新增服务项目和服务标准提升，乙方应向甲方支付相应的物业服务费用。新

增物业服务费用为每月[新增服务费用金额]元，自本补充协议生效之日起开始计算。

乙方应与租金一并支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本补充协议的约定收取租金和物业服务费用。

-对写字楼进行必要的管理和维护，确保写字楼的正常使用。

-在提前[合理通知期限，如24小时]通知乙方的情况下，有权进入乙方租赁

区域进行设备设施检查、维修等工作。

2.义务

-按照本补充协议的约定提供租赁房屋和物业服务。

-对乙方在租赁期间提出的合理需求，应及时予以处理和回复。

-保守乙方的商业秘密，不得将乙方的相关信息泄露给第三方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本补充协议的约定使用租赁房屋和享受物业服务。

-对甲方的物业服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。

-在租赁期限内，有权将租赁房屋的部分或全部转租给第三方，但应提前[转

租通知期限，如1个月]书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2.义务

-按照本补充协议的约定按时支付租金和物业服务费用。

-合理使用租赁房屋和写字楼的公共设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和

用途。

-遵守写字楼的管理规定和规章制度，配合甲方的管理工作。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本补充协议的约定提供租赁房屋或物业服务，乙方有权要求

甲方限期整改。若甲方在限期内未完成整改，乙方有权扣除相应的物业服务费用，

直至甲方整改完毕。

2.若甲方因自身原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本补充协议的约定支付租金或物业服务费用，每逾期一日，

应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。若逾期

超过[逾期最长时间，如30日]，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠

的租金、物业服务费用及逾期违约金。

2.若乙方违反本补充协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应

的赔偿责任。

六、争议解决

本补充协议在履