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2025年房产互换协议

甲方（房屋产权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（房屋产权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方各自拥有一套房产，且双方均有意愿通过房产互换改善居住条件，

经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就

房产互换事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

甲方房产

1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。

2.该房产附带车库/车位（如有）：位于，面积为平方米，编号为。

3.房屋现状：甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利

受限情况，且房屋结构完整，设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）

能正常使用。

乙方房产

1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。

2.该房产附带车库/车位（如有）：位于，面积为平方米，编号为。

3.房屋现状：乙方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利

受限情况，且房屋结构完整，设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）

能正常使用。

二、互换条件及方式

1.双方同意以各自拥有的上述房产进行互换，互不支付房产差价。

2.房产互换的方式为：双方在本协议签订后的个工作日内，共同向房屋所在

地的不动产登记部门申请办理房产过户手续，将各自名下的房产过户至对方名下。

三、过户费用承担

1.因房产互换产生的过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续

费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担应缴纳的部分。

2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加超出预期，双方应协

商分担超出部分的费用。

四、房屋交付

1.在不动产登记部门完成房产过户手续且新的房产证颁发至对方名下后的个

工作日内，甲乙双方应相互交付各自的房产。

2.交付标准：

-甲方应保证交付的房产内原有物品（包括但不限于家具、家电等）按照双方

协商一致的清单完整保留，房屋保持干净整洁，无损坏、无欠费（包括但不限于水

电费、物业费、燃气费等）。

-乙方应保证交付的房产内原有物品（包括但不限于家具、家电等）按照双方

协商一致的清单完整保留，房屋保持干净整洁，无损坏、无欠费（包括但不限于水

电费、物业费、燃气费等）。

3.双方应在交付房产时共同签署房屋交接确认书，确认房产交付的时间、现

状等情况。

五、权利与义务

甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定按时办理房产过户手续及交付房产。

2.应向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠

纷、抵押查封情况等。

3.在办理房产过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，并按照不动

产登记部门的要求履行各项手续。

4.负责承担因甲方原因导致的房产过户及交付过程中的所有责任和费用。

乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定按时办理房产过户手续及交付房产。

2.应向甲方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠

纷、抵押查封情况等。

3.在办理房产过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动

产登记部门的要求履行各项手续。

4.负责承担因乙方原因导致的房产过户及交付过程中的所有责任和费用。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，

应按照房产互换价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，

并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产互换价值的%向

乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，

应按照房产互换价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，

并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房产互换价值的%向

甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议关于房产真实情况告知义务，导致另一方遭受损失的，

违约方应承担全部赔偿责任。

4.如因一方原因导致房产互换无法完成或给对方造成其他损失的，违约方应

承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，

具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同

等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日