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2025企业办公租赁合同协议

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲方拥有位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方因业务发展需要，希望租赁甲方的办公场所用于办公及相关活动。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于市区路号，具体面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。租赁物包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施设备，具体详见附件《租赁物范围确认书》。

1.2租赁物的现状：甲方已对租赁物进行基本装修，具备正常使用条件，乙方承租后可直接入驻使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，如达成一致，应另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付，每期租金为人民币元整。

3.2租金支付时间：乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。如逾期支付，甲方有权按日收取应付款项的‰作为违约金，直至乙方付清为止。

3.3甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金（以下简称“押金”）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金余额应在本合同终止后日内退还乙方，不计利息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定的租赁物，并确保租赁物在租赁期内的合法使用权。

5.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用状态，并在接到乙方通知后及时处理租赁物的维修需求。

5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得逾期或拒付。

5.2.2乙方有权合理使用租赁物及公共设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

第六条维修与维护

6.1租赁物及设施设备的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2乙方如需对租赁物进行装修或增设设施设备，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。相关费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

6.3若乙方在租赁期间对租赁物进行装修，合同解除或终止时，可移动的装修物归乙方所有，不可移动部分归甲方所有，且甲方无需给予乙方任何补偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾费等日常运营费用。

7.2物业管理费用由甲方承担，甲方应确保乙方在租赁期间享有与甲方其他承租方同等的物业管理服务。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如遇不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同