2025年湖北省工程技术职务水平能力测试（土地管理）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年湖北省工程技术职务水平能力测试（土地管理）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《湖北省土地管理条例》，基本农田保护年限为（）。

A.10年

B.年

C.20年

D.永久

【参考答案】B

【解析】《湖北省土地管理条例》第22条规定基本农田保护期为15年，需每5年评估一次。选项B符合法规要求，其他选项时限不符或超出规定范围。

2、土地分类中，属于农用地的类别是（）。

A.工业用地

B.商业用地

C.林地

D.建设用地

【参考答案】C

【解析】根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），林地（C）属于农用地范畴，其他选项为建设用地或非农用地。

3、土地审批中，省级政府审批权限涉及的面积为（）。

A.50公顷以下

B.50-100公顷

C.100-200公顷

D.200公顷以上

【参考答案】C

【解析】《土地管理法实施条例》第21条明确省级政府审批面积需在100-200公顷之间，选项C正确。

4、地价评估中，农用地转用评估需优先采用（）方法。

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.剩余价值法

D.收益还原法

【参考答案】A

【解析】市场比较法适用于农用地转用评估，能反映区域市场动态，其他方法多用于商业或工业用地。

5、生态保护红线内禁止项目类型是（）。

A.农业生产

B.生态修复

C.工业项目

D.科研设施

【参考答案】C

【解析】《生态保护红线管理办法》第15条明确禁止在红线内建设工业项目，选项C正确。

6、土地权属登记中，集体土地转为国有需经（）程序。

A.村委会同意

B.乡镇政府审批

C.省级自然资源部门备案

D.双方协商

【参考答案】B

【解析】《土地管理法》第62条要求集体土地转为国有需经乡镇政府审批，选项B正确。

7、土地征收补偿标准中，青苗补偿按（）计算。

A.实际价值

B.市场价

C.政府指导价

D.折旧率

【参考答案】B

【解析】《土地管理法》第48条规定青苗补偿按市场价评估，选项B正确。

8、地质灾害易发区禁止建设的是（）。

A.农业设施

B.公共交通

C.住宅

D.工业厂房

【参考答案】D

【解析】《地质灾害防治条例》第28条明确禁止在易发区建设工业厂房，选项D正确。

9、土地垦责任主体是（）。

A.县级政府

B.土地使用权人

C.开发商

D.设计单位

【参考答案】B

【解析】《土地管理法》第72条要求土地使用权人承担复垦义务，选项B正确。

10、智慧土地管理系统主要包含的模块不包括（）。

A.空间分析

B.权属查询

C.矿产勘探

D.数据可视化

【参考答案】C

【解析】土地系统核心模块为空间分析、权属查询和数据可视化，矿产勘探属自然资源部职责范畴。

11、根据《土地管理法》，基本农田保护占耕地总面积的比例不得低于（）

A.60%

B.65%

C.70%

D.75%

【参考答案】C

【解析】我国《土地管理法》明确要求基本农田保护面积不低于耕地总面积的70%，这是保障粮食安全的核心条款。选项A和B低于法定标准，D超过实际保护比例，均不符合规定。

12、某地块用途管制分类为农用地，现拟用于建设仓储物流，需优先办理的审批手续是（）

A.用地预审

B.用地规划调整

C.用地选址意见

D.用地补偿协议

【参考答案】B

【解析】根据《土地用途管制办法》，农用地转为建设用地的需调整土地利用总体规划，并履行规划调整审批程序。选项A适用于项目前期评估，C是选址阶段文件，D属于征收补偿环节，均非本题正确选项。

13、土地地价评估中，市场比较法最关键的核心参数是（）

A.土地面积

B.土地用途

C.市场交易价格

D.土地位置

【参考答案】C

【解析】市场比较法通过参照交易案例确定目标地块价值，其核心在于可比性分析，直接采用市场交易价格作为基准。选项A是基础属性，B影响价格区间，D决定价格水平，但均非核心参数。

14、耕地占补平衡中占多少、补多少原则的例外情形是（）

A.基本农田转为其他农用地的

B.基本农田转为建设用

C.农用地转为林地的

D.农用地转为牧用地的

【参考答案】B

【解析】《土地管理法实施条例》规定，基本农田转为建设用地的需单独选址、单独列出，实行占补平衡时允许增减挂钩，即可以跨区域补充耕地。其他选项均属于农用地内部转换，仍需按原用途补足。

15、土地承包经营权流转需满足的条件不包括（）

A.不得改变土地农业用途

B.不得改变承包地集体所有权

C.不得改变承包地用途管制

D.不得改变承包方主体资格

【参考