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房屋买卖中介服务协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

丙方（中介方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售该房屋。

2.乙方有购买房屋的需求，并愿意通过丙方提供的中介服务寻找合适的房源。

3.丙方具备从事房屋买卖中介服务的资质和能力，愿意为甲方和乙方提供相关中介服务。

经三方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就丙方为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[性质]，不动产权证书号为[证书编号]。

该房屋附带车库/车位信息为[具体描述]。

二、服务内容

1.丙方对甲方的服务

（1）为甲方提供该房屋买卖相关的法律法规、政策及市场行情咨询。

（2）发布该房屋出售信息，通过多种渠道寻找潜在购买方。

（3）协助甲方与潜在购买方进行沟通、洽谈，安排看房事宜。

（4）对乙方的购房资格进行初步审查。

2.丙方对乙方的服务

（1）根据乙方的购房需求，为乙方寻找合适的房源，并向乙方提供房屋详细信息。

（2）陪同乙方实地查看房屋，为乙方提供房屋状况的专业介绍和建议。

（3）协助乙方与甲方进行沟通、洽谈，促进双方就房屋买卖事宜达成一致。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用标准

（1）甲方应向丙方支付的中介服务费用为该房屋成交价格的[X]%。

（2）乙方应向丙方支付的中介服务费用为该房屋成交价格的[X]%。

2.支付时间

（1）甲方应在与乙方签订《房屋买卖合同》当日，将中介服务费用一次性支付给丙方。

（2）乙方应在与甲方签订《房屋买卖合同》当日，将中介服务费用一次性支付给丙方。

3.支付方式

三方同意，中介服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若采用银行转账方式，丙方应提供如下收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

四、房屋买卖交易条件

1.成交价格

经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

（1）乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：乙方应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款：乙方应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.房屋交付

（1）甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

4.过户手续办理

（1）甲乙双方应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

（2）办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

五、三方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利

（1）有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务，协助其出售房屋。

（2）有权了解乙方的购房资格及支付能力等相关信息。

义务

（1）保证所提供的该房屋相关信息真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

（2）按照本协议约定的时间和条件，配合丙方及乙方办理房屋买卖相关事宜，包括但不限于提供相关证件、签署文件、协助看房、办理过户手续等。

（3）在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，保持房屋原状。

2.乙方的权利和义务

权利

（1）有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务，协助其购买房屋。

（2）有权对该房屋的状况进行实地查看和了解。

义务

（1）保证所提供的个人信息及购房相关信息真实、合法、有效，具备购房资格。

（2）按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。

（3）按照本协议约定的时间和条件，配合丙方及