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房屋产权过户协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权证书编号为[证书编号]。现甲方有意将该房屋产权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋产权。经双方友好协商，就房屋产权过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方保证所提供的该房屋的相关信息真实、准确、完整，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，也未被列入拆迁范围，不存在质量问题以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。

该房屋附带的设施设备，包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等，一并随房屋转让给乙方，其价值已包含在房屋转让价格中，甲方不得另行收取费用。

二、房屋转让价格及付款方式

（一）转让价格

经双方协商一致，该房屋产权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.分期付款

（1）第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。

（2）第二期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）第三期：在乙方取得该房屋的不动产权证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

三、过户手续办理

双方应在本协议生效且乙方按照约定支付相应款项后，积极配合准备办理房屋产权过户所需的各项材料，并在[具体日期]前共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续。

办理房屋产权过户手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的最新规定执行。

若因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

若因乙方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价格的万分之[X]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。

四、房屋交付

甲方应在收到全部房屋转让款或达到本协议约定的付款条件后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有欠费，否则乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，或要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

甲方保证交付的房屋及附属设施设备保持完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。若甲方未按照约定进行修复或赔偿的，乙方有权自行修复或购置，相关费用由甲方承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

保证对该房屋拥有完全的处分权，有权转让该房屋产权，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关文件。

协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。

在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。

按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利和义务

有权要求甲方按照本协议约定办理房屋产权过户手续并交付房屋及附属设施设备。

按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。

六、违约责任

除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

若甲方在签订本协议后，擅自将该房屋转让给第三方或设置抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除