环境服务设备安全操作指导书.docx

环境服务设备安全操作指导书

1、目的

为规范环境服务设备的安全管理及使用，保证环境服务设备处于有效使用状态，延长设备使用寿命，有效预防环境设备因保管或使用不当而发生的设备损坏及安全事故，为实现安全生产提供有力保障，特制订本指导书。

2、适用范围

适用于所有在万象城使用的清洁设备、消杀设备、绿化养护设备及高空清洁设备的管理、使用、维保，包含环境分包商为完成工作自配的且在城服务范围内使用的设备。

3、术语

清洁设备：擦地机、高速抛光机、手提式抛光机、吹风机、吸水机、吸尘器、高压清洗机等。

高空清洁设备：人字梯、高空云梯、脚手架、座板式单人吊具等。

消杀设备：喷雾器等。

绿化养护设备：割草机、高空油锯、高枝剪、绿篱机、割灌机等。

4、职责

4.1客服部

负责监督、检查万象城环境分包商服务设备的安全使用和有效管理。

4.2环境分包商

4.2.1负责设备使用，使用前对操作人员进行培训及技术指导，填写培训记录表，并负责设备日常管理工作。

4.2.2负责分包服务设备的保管及存放。

4.2.3负责对机械性设备故障定期维修与保养，做好维保记录。

4.2.4建立库存设备台帐，定期盘点，保证帐物符合。

5、设备安全操作流程

流程

工作要求

使用人员要求

1、分包操作人员应接受设备操作培训，熟悉掌握设备的安全使用程序，了解安全操作规程，由物业客服部检查合格后方可单独作业，未学习过相关“安全操作规程”者，不得使用设备。

2、设备使用前认真检查并填写《环境服务设备使用登记及检查表》

使用前检查

1、使用前必须检查电线是否破损，插头是否破裂、脱落，以免引起触电事故。

2、检查确认电源插座是否匹配。电源无接地装置，不得使用设备。不得湿手接触电源、电源插座。

3、严禁多台设备共用一个插座，避免负荷较大引起电路短路，引发安全事故。

4、插上电源后检查设备声音是否正常，工作状态是否良好；使用中当听到不正常声音或闻到不正常气味时，应立即关闭设备并切断电源，待机器完全停止运作后作进一步检查。

5、开动设备时，电源线要在操作者的背后，且不能打圈缠绕，避免接触电源线将电源线损坏。

6、设备使用中保持在电源线长度内使用，严禁用力拉扯电源线或脚踢设备及插座。

使用中

1、设备使用中，应定期触摸电源线是否发热，避免超负荷使用。严禁湿手接触电源插座，不得用湿手操作电源。

2、环境服务设备不能压在电源线上进行清洁作业，避免人为造成线路破损，出现漏电及断路情况，造成人身伤害。

使用完成后清收

使用完毕后及时将电源切断并将电源线晾5分钟，使用抹布擦拭干净并盘好电源线检查电源线有无损伤，发现损伤应及时更换。

入库保管

1、建立库存设备台帐，定期进行盘点，保证帐物相符。

2、设备、库存物资进出库、领借等手续完整，定期检查/确认设备的出入库登记情况和存放情况，并报客服部备查。

3、保洁、绿化工具和设备统一存放于指定的干燥场地，摆放整齐、保持清洁，标识清楚，存放不能有碍观瞻，管理责任落实到人，登记进出状况，人离门锁，钥匙指定专人保管。

4、机具所需的机油、汽油应隔离存放，周边有禁烟标识及禁火标识，并配备灭火器材和危险品的标识。参照《危险化学品管理控制程序》执行。

5、工作结束后及时对设备进行清洁，为下一次使用做好准备，发现异常及时上报分包商驻场负责人通知维保公司进行处理。

设备维护

1、分包商须对机械性设备定期维修、保养，或与厂家签订维保合同，保证机油不发黑且无明显浑浊现象，动作无异音，操作灵敏，确保设备连接部位无异常，机身清洁。

2、分包商操作人员都有责任和义务对使用的设备进行维护保养，发现问题及时上报通知维修人员跟进检查维修，详细填写《环境服务设备维保登记表》作好维修记录。

3、分包商负责人要指定专人按规定的频率和内容对使用的设备进行有效维护和保养，作好维保记录。

4、客服部每月进行设备检查和保养记录检查，以确保机器设备处于正常状态及管理制度的贯彻落实。

设备报废

1、由物业公司提供的环境服务设备，其报废流程按《固定资产控制程序》执行；分包商自配的设备报废由分包商自行处理。

2、报废后的处理：由物业公司提供的环境服务设备，报废后交回财务部处理，属于固定资产设备，客服部在设备台帐中注明报废日期。

3、低值易耗工具确认损坏无法修复的，要以旧换新。

4、暂时不使用的物品、设备要办理退库手续。

5、报废物资、待处理物资应具备相关手续。

6、设备报废标准：

（1）超过使用年限，设备技术指标无法达到安全生产要求，且无改装利用价值的设备。

（2）使用年限未到，但无法满足现场生产需求的设备。

（3）磨损严重，绝缘老化，容易发生危险或不能满足安全生产要求的设备。

（4）因事故或其他灾害，使设备严重损坏，无修复价值的设备。

6、环境服务