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经纪人上岗证网上考试及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当采用（）。

A.口头形式??B.书面形式??C.电子形式??D.录音形式

答案：B

2.经纪人小赵在居间过程中，故意隐瞒房屋曾发生非正常死亡事件，该行为属于（）。

A.正常商业风险??B.轻微违约??C.欺诈??D.重大误解

答案：C

3.存量房交易资金监管账户的开立主体是（）。

A.买方??B.卖方??C.房地产经纪机构??D.商业银行

答案：D

4.下列哪项不属于房地产经纪机构应当公示的信息（）。

A.服务项目??B.收费标准??C.股东分红情况??D.信用档案查询方式

答案：C

5.客户资质审核中，银行批贷函的有效期一般为（）。

A.7个自然日??B.15个自然日??C.30个自然日??D.60个自然日

答案：C

6.在房屋租赁备案中，若出租人逾期不改正，可处（）罚款。

A.500元以下??B.5000元以下??C.1万元以下??D.3万元以下

答案：B

7.房地产经纪服务实行明码标价，收费标准变动应提前（）公示。

A.24小时??B.3日??C.7日??D.15日

答案：C

8.下列关于“独家委托”的描述正确的是（）。

A.卖方可以同时委托多家中介??B.委托期限最长不得超过90日??C.委托方在期限内自行成交仍需支付佣金??D.委托协议可以口头约定

答案：C

9.房地产经纪机构发布房源信息前，必须取得（）。

A.房屋钥匙??B.业主书面同意??C.物业证明??D.房屋测绘报告

答案：B

10.下列哪项属于房地产经纪业务中的“后续服务”（）。

A.带看??B.议价??C.过户陪同??D.房源勘察

答案：C

11.若经纪机构未在经营场所公示信用档案查询方式，主管部门可处（）罚款。

A.5000元以下??B.1万元以下??C.3万元以下??D.5万元以下

答案：A

12.房地产经纪专业人员职业资格分为（）个级别。

A.1??B.2??C.3??D.4

答案：B

13.房屋租赁合同备案后，若租赁双方协商一致提前解约，应到原备案部门办理（）。

A.注销登记??B.变更登记??C.异议登记??D.预告登记

答案：A

14.房地产经纪机构接受委托出售房屋，应当首先查验房屋的（）。

A.物业费结清证明??B.不动产权证书??C.公共维修基金发票??D.房屋平面图

答案：B

15.下列哪项不属于房地产经纪服务合同必备条款（）。

A.服务期限??B.违约责任??C.房屋朝向??D.佣金标准

答案：C

16.房地产经纪机构在发布房源广告时，对房屋照片的使用应遵循（）。

A.合理使用原则??B.法定许可原则??C.先使用后授权原则??D.无需授权原则

答案：A

17.客户通过经纪机构成交后，对服务不满意，可在交易完成后（）内向行业协会投诉。

A.7日??B.15日??C.30日??D.60日

答案：C

18.下列哪项属于房地产经纪机构禁止行为（）。

A.提供按揭贷款方案咨询??B.代收代付定金??C.赚取差价??D.协助办理过户

答案：C

19.房地产经纪服务完成后，机构应保存档案资料不少于（）。

A.1年??B.3年??C.5年??D.10年

答案：C

20.在房屋租赁中，若承租人擅自改变房屋用途，出租人可以（）。

A.直接清退??B.要求恢复原状并赔偿损失??C.向派出所报案??D.强制拆除装修

答案：B

21.房地产经纪机构设立分支机构的，应自领取营业执照之日起（）日内到主管部门备案。

A.15??B.20??C.30??D.45

答案：C

22.下列哪项不属于房地产经纪信用档案内容（）。

A.客户评价??B.行政处罚记录??C.年度纳税总额??D.投诉处理结果

答案：C

23.房地产经纪服务合同终止后，经纪人应在（）个工作日内退还客户暂押证件。

A.1??B.3??C.5??D.7

答案：B

24.房地产经纪机构发布虚假房源，累计3次，主管部门可处以（）处罚。

A.警告??B.罚款3万元??C.取消网签资格??