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2025房屋租赁合同附加协议

本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下附加协议：

第一条房屋租金及支付方式

1.1房屋租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

1.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

1.3若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第二条押金

2.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

2.2押金用于担保乙方履行主合同及本协议项下之义务。租赁期届满，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

2.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续向乙方追偿。

第三条费用承担

3.1在租赁期间，房屋的物业管理费、供热费、宽带费等费用由乙方承担，费用标准以相关管理部门或服务提供方的规定为准。

3.2房屋的水、电、燃气等能源费用由乙方承担，费用以相关计量部门的账单为准。

3.3房屋的维修费用，若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；若因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担维修费用。

第四条房屋使用

4.1乙方承诺仅将租赁房屋用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方承诺遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并扣除部分或全部押金。

第五条房屋维护与修缮

5.1房屋的日常维护由乙方负责，乙方应保持房屋及设施的完好，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2若房屋需要进行大规模修缮，甲方应提前通知乙方，双方协商确定修缮时间和方式，修缮期间若导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或提供替代居住方案。

5.3若乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，并按甲方要求配合维修工作。

第六条房屋改造与装修

6.1在租赁期间，乙方若需对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意，并提供相关设计方案，经甲方审核通过后方可施工。

6.2装修费用由乙方承担，装修成果的产权归乙方所有，但不得影响房屋的结构安全或导致房屋贬值。

6.3若乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担，并有权解除合同。

第七条租赁期届满

7.1租赁期届满后，乙方应于日内迁出租赁房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。

7.2若乙方希望续租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商确定新的租赁条款。

第八条提前解约

8.1除主合同另有约定外，双方均不得擅自提前解除本协议。若需提前解除，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。

8.2若乙方提前解约，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金。

第九条合同终止

9.1若发生下列情形之一，本协议及主合同自动终止，双方互不承担任何责任：

（1）房屋因城市规划、征收、拆迁或其他不可抗力因素导致无法继续使用；

（2）乙方因违反国家法律法规被司法机关追究刑事责任；

（