房地产开发公司工程质量管理规范.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保房地产开发公司工程项目的质量，提高工程质量水平，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国质量管理条例》等法律法规，结合我国房地产行业实际情况，制定本规范。

第二条本规范适用于房地产开发公司新建、改建、扩建的住宅、商业、办公、酒店等工程项目。

第三条房地产开发公司应建立健全工程质量管理体系，严格执行国家有关工程质量管理的法律法规、标准、规范和操作规程。

第四条房地产开发公司应加强对工程质量的监督检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

第五条本规范由房地产开发公司质量管理部门负责解释。

第二章组织机构与职责

第六条房地产开发公司应设立工程质量管理部门，负责工程质量的全面管理工作。

第七条工程质量管理部门的主要职责：

（一）制定和实施工程质量管理制度，确保工程质量管理体系有效运行；

（二）组织编制工程质量计划，明确工程质量目标；

（三）负责工程质量检查、验收和评定工作；

（四）对工程质量问题进行跟踪、处理和总结；

（五）组织工程质量培训，提高员工质量意识；

（六）协调各部门之间的质量管理工作。

第八条各部门应按照职责分工，共同参与工程质量管理工作。

第三章工程设计质量管理

第九条房地产开发公司应选择具有相应资质的设计单位进行工程设计。

第十条设计单位应按照国家有关标准、规范和设计要求，进行工程设计。

第十一条设计文件应完整、准确、清晰，符合国家规定的设计深度要求。

第十二条设计单位应参加工程设计交底会，对设计意图、设计要求进行详细说明。

第十三条设计单位应配合施工图审查机构对施工图进行审查，确保施工图质量。

第四章施工质量管理

第十四条房地产开发公司应选择具有相应资质的施工单位进行工程施工。

第十五条施工单位应按照工程设计文件、施工图纸和施工组织设计进行施工。

第十六条施工单位应建立健全施工质量保证体系，确保施工质量。

第十七条施工单位应严格执行施工工艺和操作规程，确保施工质量。

第十八条施工单位应加强施工现场管理，确保施工安全。

第十九条施工单位应做好施工记录，对施工过程进行跟踪、检查和记录。

第二十条施工单位应按照工程质量验收标准进行自检、互检和专检。

第五章材料设备质量管理

第二十一条房地产开发公司应选择合格的材料设备供应商。

第二十二条材料设备应符合国家有关标准、规范和设计要求。

第二十三条材料设备进场前，应进行验收，确保其质量符合要求。

第二十四条材料设备应按照规定进行储存、保管和使用。

第二十五条材料设备供应商应提供产品质量保证书、合格证等相关证明文件。

第六章工程验收管理

第二十六条工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。

第二十七条分项工程验收由施工单位组织，监理单位参加。

第二十八条分部工程验收由监理单位组织，施工单位、设计单位、房地产开发公司参加。

第二十九条单位工程验收由房地产开发公司组织，施工单位、监理单位、设计单位参加。

第三十条工程验收应按照国家有关标准、规范和设计要求进行。

第三十一条工程验收不合格的，应整改后重新验收。

第七章质量事故处理

第三十二条发生工程质量事故时，房地产开发公司应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。

第三十三条质量事故发生后，应立即组织调查，查明事故原因。

第三十四条质量事故处理应按照国家有关法律法规和事故调查结果进行。

第三十五条质量事故处理过程中，应采取措施防止类似事故再次发生。

第八章质量监督检查

第三十六条房地产开发公司应建立健全工程质量监督检查制度。

第三十七条工程质量监督检查应定期进行，对工程质量进行全面检查。

第三十八条工程质量监督检查应包括以下内容：

（一）工程进度、质量、安全等方面的情况；

（二）材料设备质量；

（三）施工工艺和操作规程执行情况；

（四）工程质量管理体系运行情况。

第三十九条工程质量监督检查中发现的问题，应立即整改。

第九章培训与考核

第四十条房地产开发公司应定期组织员工进行工程质量培训。

第四十一条培训内容应包括工程质量管理制度、标准、规范、操作规程等。

第四十二条员工应参加培训，并考核合格。

第四十三条房地产开发公司应建立员工质量考核制度，对员工质量工作进行考核。

第十章附则

第四十四条本规范自发布之日起施行。

第四十五条本规范未尽事宜，按照国家有关法律法规和标准执行。

第四十六条本规范由房地产开发公司质量管理部门负责解释。

第四十七条本规范由房地产开发公司负责组织实施。

注：本规范内容仅供参考，具体实施应根据实际情况进行调整。

第2篇

第一章总则

第一条为确保房地产开发公司工程项目的质量，提高工程质量水平，保障人民群众生命财产安全，根据《中