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2025集资房买卖合同的范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订。
甲方（卖方）：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
鉴于甲方通过集资方式取得位于（以下简称“集资房”）的房屋所有权，乙方拟购买该集资房，双方就该集资房买卖事宜达成如下协议：
第一条集资房基本情况
1.1集资房位于，具体房号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。
1.2集资房权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
1.3集资房的规划设计用途为，甲方承诺该房屋不存在结构安全问题，且符合相关法律法规规定。
第二条房款支付方式及时间
2.1双方约定集资房的转让总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币元（大写：元整），乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付至甲方。
（2）首付款：人民币元（大写：元整），乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付至甲方。
（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户或交付至甲方。
2.3甲方收取房款时应当向乙方提供收据或发票，双方另有约定的除外。
2.4双方约定将房款存入监管账户的，应当另行签订资金监管协议，具体事项以资金监管协议为准。
第三条交房时间及条件
3.1甲方承诺于年月日前将集资房交付乙方使用，交付条件为：
（1）房屋符合规划设计用途，具备正常使用条件；
（2）房屋已验收合格，取得相关验收文件或证明；
（3）房屋内不存在任何遗留问题，具备交付使用的基本条件。
3.2甲方未能按期交房的，应当承担违约责任，违约金为元/日，直至实际交房之日止。
3.3交房时，甲方应将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、相关票据等）一并交付乙方，并协助乙方办理相关手续。
第四条权属转移登记
4.1双方约定，甲方应于年月日前协助乙方办理完毕集资房的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。
4.2房屋权属转移登记所需缴纳的税费由方承担，双方另有约定的除外。
4.3甲方应提供办理权属转移登记所需的一切资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户延迟的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第五条集资房的使用限制
5.1集资房属于政策性住房，乙方在购买后应遵守相关法律法规及政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。
5.2乙方承诺在使用该集资房时，严格遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
5.3本合同签订后，若因政策变化导致集资房权属或使用性质发生变化，双方应另行协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。但因甲方原因导致的政策变化除外。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利：
（1）收取相应房款；
（2）有权要求乙方按时履行合同义务；
（3）有权协助乙方办理权属转移登记手续。
6.2甲方的义务：
（1）保证集资房权属清晰，无权利纠纷；
（2）按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续；
（3）不得干涉乙方对房屋的正常使用。
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