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2025年高端房地产中介合同协议

鉴于委托人（以下简称“甲方”）希望委托中介机构（以下简称“乙方”）为其提供高端房地产出售/租赁经纪服务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条合同主体

1.1甲方：姓名/名称[甲方具体姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码[甲方身份证号或统一社会信用代码]，地址[甲方地址]，联系电话[甲方联系电话]。

1.2乙方：名称[乙方公司名称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]，地址[乙方公司地址]，联系电话[乙方公司联系电话]，法定代表人/负责人[法定代表人/负责人姓名]，负责本协议项下交易的经纪人[经纪人姓名]，执业资格证号[经纪人执业资格证号]。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其位于[委托房产地址]（产权证号/租赁备案号[相关编号]）的房产（以下简称“委托房产”）的[选择：出售/租赁]事务代理。

2.2乙方接受甲方的委托，在本协议约定的期限内，为甲方提供[选择并详细描述：包括但不限于市场分析、制定房产营销方案、制作发布高端广告、搜寻潜在买方/租客、安排带看、协助价格谈判、协助签订交易合同、协助办理相关交易手续等]项中介服务。

第三条代理权限与期限

3.1乙方在本协议项下享有对委托房产的[选择：独家/非独家]代理权。

3.2代理权限的地域范围为[具体地域描述]。

3.3本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限时长]。

3.4若在代理期内，委托房产已成功[出售/租赁]，本协议自动终止；若代理期内未能完成交易，甲方有权单方面终止本协议，但需提前[提前通知天数]日书面通知乙方。

第四条中介服务费

4.1若甲方委托房产在本协议有效期内成功[出售/租赁]，甲方同意向乙方支付中介服务费。费率及计算方式如下：

[详细约定费率：例如，若为出售，按成交总价的X%计算；若为租赁，按第一个租期的租金总额的Y%计算；或约定固定金额人民币[具体金额]；或分阶段支付，例如签约支付Z%，过户/入住支付W%]。

4.2中介服务费由[选择：甲方/买方/租客]承担。

4.3支付时间：中介服务费应在委托房产正式[出售完成/租赁合同签订]后[具体天数]日内，由[支付主体]将款项支付至乙方指定账户。

4.4支付方式：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

4.5上述中介服务费[包含/不包含]税费。如[不包含]，则相关税费由[甲方/买方/租客]承担，甲方应在支付中介服务费的同时，另行支付乙方应得的税费金额[或约定税费承担方式]。

第五条保密义务

5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、交易价格、谈判策略等）以及委托人的个人信息、财产安全信息，均负有严格的保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限]年。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督；

(2)有权了解乙方开展中介服务的进展情况；

(3)对乙方提供的媒介服务所达成的交易，有权决定是否最终成交。

6.2甲方的义务：

(1)应向乙方如实、全面地提供委托房产的相关资料和信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、过往交易记录、有无抵押、租赁、安全隐患等，保证所提供信息真实、合法、有效，如有虚假陈述，应承担相应责任；

(2)应积极配合乙方开展中介服务活动，如安排看房、提供必要的协助等；

(3)应按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应付款项；

(4)委托房产的出售/租赁价格及其他交易条件，原则上应由甲方决定，但乙方可在其专业判断范围内提出建议；

(5)负责处理与委托房产相关的政府税费（除中介服务费税费外）。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料；

(2)有权按照本协议约定收取中介服务费；

(3)有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。

7.2乙方的义务：

(1)应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地履行中介服务职责，投入必要的专业知识和技能；