房屋功能改善方案.pdfVIP

目录

1.1房屋功能改善方案1

1.1.1屋面改造方案1

1.1.2立面改造方案12

1.1.3电梯改造方案25

1.1.4公共区域装修改造方案27

1.1.5门禁系统安装方案32

1.1房屋功能改善方案

本项目房屋功能改造主要括以下内容：

1、实施建筑屋面节能改造；

2、维修屋而防水；

3、实施建筑立面节能改造；

4、建筑外立面空调外机归置、增加格栅百叶，建筑防护网改造；

5、公共楼道墙面维修改造；

6、修复楼道灯、楼道窗及楼梯扶手；

7、小区单元门设置门禁，落水管翻新；

1.1.1屋面改造方案

L1.L1项目简介

屋面改造方案主要括：原屋面清理、找坡层、保温层、防水层及保护层等

施工内容。

1.1.1.2施工组织

序号项目内容

1协调准备提前与各相关机构、部门沟通协调，做好施工前期准备工作。

熟悉场地、施工图纸及老旧小区改造相关资料、规范文件，编制专

2技术准备

项施工方案。

3人员准备瓦工、油漆工、水工、混凝土工、普工、电工等共计400人。

4材料准备防水卷材、水泥砂浆、XPS温板、c20细石混凝土、发泡混凝土等。

5测量仪器水准仪、皮尺、钢卷尺、水准尺、靠尺

6机械准备天泵、自卸汽车、混凝土罐车

7队伍准备土建施工队伍7家

1.1.13施工工艺

1.材料准备：

1）SBS改性沥青防水卷材

此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延

伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用

寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成

防水层，达到防水效果。

2）材料的进场

（1）所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。

（2）防水材料到之施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。根据防水施

工进度的要求，分批分期的运至施工现场。

（3）防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文件，配合工程监理

人现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。

（4）我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，

按质按量完成施工任务，确保人、材料到岗到位。

（5）进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求，严

密组织运输，为防水施工提供可靠保证。

（6）防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运

行。

2.施工方法

1）基层处理：

（1）清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，

对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。

（2）基层与突出屋面的结构如（天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等）

相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹

成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

（3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%,可用面积约lm2,

厚为1.5〜2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2〜3h,如覆盖的基层表面

无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

4（）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污

物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应

以铲刀削平。

5（）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆