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建筑工程质量通病防治手册

引言

建筑工程质量是工程建设的核心，直接关系到人民生命财产安全、社会经济发展和建筑行业的可持续发展。然而，在工程实践中，由于设计、材料、施工、管理等多方面因素的影响，一些常见的、多发性的质量缺陷，即“质量通病”，时有发生。这些通病不仅影响建筑的使用功能、耐久性和美观，严重时甚至会危及结构安全。

本手册旨在系统梳理建筑工程中常见的质量通病，深入分析其产生的原因，并针对性地提出切实可行的预防和治理措施。手册内容力求专业严谨，注重实用性和可操作性，希望能为工程技术人员、管理人员提供一本有价值的参考工具，共同提升建筑工程质量水平，减少质量通病的发生，打造更多优质、安全、耐久的建筑产品。

一、地基与基础工程质量通病

地基与基础是建筑的根基，其质量直接决定了整个建筑物的稳定性和安全性。常见的地基与基础工程质量通病主要有以下几类：

1.1地基不均匀沉降

现象：建筑物建成后或在使用过程中，出现墙体开裂、门窗变形、地面隆起或凹陷等现象，且沉降速率或沉降差超过规范允许值。

产生原因分析：

*地质勘察资料不准确或不详细，未能真实反映地基土层分布及承载力差异。

*设计方案不合理，如基础形式选择不当、地基处理方法不妥、荷载计算偏差等。

*地基处理施工质量不合格，如换填材料不合格、压实度不足、桩基施工偏差等。

*基坑（槽）开挖时扰动了原状土，或排水措施不当导致地基土泡水软化。

*建筑物荷载分布不均，或相邻建筑物之间相互影响。

*施工顺序不当，如先施工高重部位，后施工轻低部位，引起地基不均匀变形。

防治措施要点：

*确保地质勘察工作的准确性和全面性，为设计提供可靠依据。

*优化设计方案，根据地质条件和建筑物荷载合理选择基础形式和地基处理方法。

*严格控制地基处理施工质量，加强过程监督和检测，确保处理效果达到设计要求。

*基坑（槽）开挖应采取有效措施保护原状土，做好排水降水工作，避免地基土受扰动或浸泡。

*合理安排施工顺序，避免荷载过于集中或不均衡施加。

*对重要或敏感建筑物，应进行沉降观测，及时发现问题并采取补救措施。

1.2基坑（槽）泡水

现象：基坑（槽）开挖后，地表水、地下水或雨水汇入，导致坑（槽）内积水，地基土被水浸泡。

产生原因分析：

*未根据地质水文条件制定有效的排水、降水方案或方案不完善。

*排水设施（如排水沟、集水井、降水井等）设置不当、数量不足或失效。

*边坡失稳或挡土结构渗漏，导致外部水渗入。

*降雨量大或雨水排水不畅，地表水灌入坑（槽）。

*施工管理不到位，对排水系统维护不及时。

防治措施要点：

*施工前应详细了解场地的水文地质情况，制定合理的排水、降水方案。

*根据坑（槽）大小、深度及渗水量，合理设置排水沟、集水井，并配备足够功率的抽水设备。

*对有地下水的基坑，应根据情况采用轻型井点、管井井点等降水措施，将地下水位降至坑底以下。

*做好坑（槽）周边的挡水措施，如设置土堤或排水沟，防止地表水流入。

*雨季施工时，应加强对天气预报的关注，提前做好防雨准备，及时排除坑内积水。

*若发生泡水，应立即停止施工，采取排水措施，并对被浸泡的地基土进行处理（如晾晒、换填、夯实等），经检验合格后方可继续施工。

二、主体结构工程质量通病

主体结构是建筑物的骨架，其质量直接关系到建筑物的安全和耐久性。常见的主体结构工程质量通病主要集中在混凝土结构、砌体结构等方面。

2.1混凝土结构表面蜂窝、麻面、孔洞

现象：混凝土表面出现蜂窝状的窟窿、麻点或深度较大的孔洞，骨料外露，影响结构外观和耐久性，严重时削弱结构承载力。

产生原因分析：

*混凝土配合比不当，如水泥用量不足、砂率不合适、坍落度控制不好（过大或过小）。

*模板拼接不严密，缝隙过大或模板表面不光滑、清理不干净，导致漏浆或粘模。

*钢筋保护层垫块不足、移位或脱落，导致钢筋紧贴模板，混凝土无法包裹。

*混凝土振捣不密实，漏振、欠振或过振，气泡未排出或骨料下沉。

*混凝土浇筑顺序不当，或浇筑高度超过规定未采取溜槽、串筒等措施，导致混凝土离析。

*混凝土运输、浇筑时间过长，导致初凝或坍落度损失过大，流动性变差。

*冬季施工时，混凝土受冻或养护不及时、养护措施不到位。

防治措施要点：

*优化混凝土配合比设计，确保计量准确，控制好坍落度和和易性。

*加强模板工程质量控制，确保模板支撑牢固、拼接严密、表面平整光滑、清理干净并涂刷隔离剂。

*合理设置并固定好钢筋保护层垫块，确保数量足够、位置准确。

*严格控制混凝土振捣质量，根据混凝土坍落度和构件特点选择合适的振捣设备和振捣方法，确保振捣