大丰区拆除施工合同.docVIP

大丰区拆除施工合同

一、合同主体

甲方（委托方）：[大丰区相关单位全称]，地址位于大丰区行政区域内，负责本次拆除工程的统筹管理与监督工作。乙方（承包方）：需具备爆破与拆除专业承包资质，拥有有效的营业执照、安全生产许可证及相关技术人员资格证书，能够独立承担拆除工程的施工任务及安全责任。双方应在合同签订前互相核验主体资格证明文件，确保符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的基本要求，包括提供上一年度财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，以及在“信用中国”网站无不良信用记录的书面声明。

二、工程概况与施工范围

本次拆除工程地点位于大丰区指定区域，具体涵盖[如大桥镇洋南村、草庙镇川东社区等涉及的征收地块]，拆除对象包括集体土地上的建筑物、构筑物及附属设施，总拆除面积以实际勘测数据为准。工程内容需严格遵循大丰区城市管理局2025年违法建设拆除项目要求，包含房屋及构筑物拆除、建筑垃圾分类清运、场地平整及生态恢复等全流程作业。施工范围需与江苏省人民政府苏政地J〔2025〕55号批复的农用地转用及土地征收范围一致，不得擅自扩大或缩小作业区域，确保符合国土空间规划“一张图”的管控要求。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方施工全过程进行监督，包括施工方案执行、安全生产措施落实、工程进度及建筑垃圾处理等情况，定期检查乙方资质证书及人员上岗证件的有效性。同时，甲方需按照《盐城市大丰区人民政府征地补偿安置方案公告（大丰征补安置〔2025〕9号）》要求，在施工前完成征地补偿安置工作，确保被征地农民社会保障费用足额缴纳、补偿款及时发放，向乙方提供合法的施工许可文件及场地勘测资料，明确拆除边界及地下管线分布等关键信息。此外，甲方应协调相关部门为乙方提供必要的施工便利，如办理渣土运输通行证、协助处理周边群众关系等。

（二）乙方权利与义务

乙方需严格按照合同约定及《建筑拆除工程安全技术规范（2025版）》编制施工组织设计，明确“先上后下、先非承重后承重结构”的拆除顺序，采用人工拆除、机械拆除或静力破碎等合规方式作业，严禁立体交叉施工及向下抛掷建筑垃圾。施工期间，乙方应设置高度不低于1.8米的硬质封闭围挡及醒目警示标志，配备专职安全员实时巡查，每日作业结束后清理现场、检查机械设备安全状态。针对大丰区环境保护要求，乙方需对拆除产生的建筑垃圾进行分类处理，其中可回收材料（如钢材、木材）应单独存放，混凝土块、砖瓦等惰性材料需运输至指定消纳场，确保符合《大丰区建筑垃圾污染环境防治规划（2024-2035年）》中资源化利用的相关标准。

四、施工规范与技术要求

（一）安全施工管理

乙方必须建立健全安全生产责任制，项目经理作为第一责任人，需组织编制安全专项施工方案并经甲方及监理单位审批后实施。施工人员必须配备安全帽、安全带、防尘口罩等劳动保护用品，脚手架、安全网等防护设施需由专业人员搭设并验收合格。针对大丰区可能出现的恶劣天气，乙方应制定应急预案，在暴雨、大风（风力≥6级）等条件下立即停止作业。涉及机械拆除时，需选用符合国家标准的液压破碎锤、挖掘机等设备，操作人员持有特种作业证书；若采用爆破拆除，必须委托具备相应资质的单位实施，并报公安机关审批备案。

（二）绿色施工标准

乙方应践行“绿色拆除”理念，施工前对被拆建筑物进行详细勘察，制定材料回收利用计划，力争使可回收建筑垃圾利用率达到80%以上。拆除过程中采取湿法作业减少扬尘，运输车辆需安装密闭装置并冲洗轮胎，防止遗撒污染路面。对于含有石棉、油漆等有毒有害物质的构件，需按照《危险废物贮存污染控制标准》单独存放，委托有资质单位进行无害化处置，严禁擅自焚烧或填埋。工程竣工后，乙方需清理场地至“场清地平”标准，恢复地貌至与周边环境相协调，经甲方及生态环境部门验收合格后方可退场。

五、补偿标准与费用支付

（一）补偿范围与计算方式

本次拆除工程涉及的补偿费用参照《盐城市大丰区征地区片综合地价执行标准》（大政发〔2023〕81号）执行，具体包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿费。其中，农用地土地补偿费为21000元/亩，安置补助费按29400元/人的标准支付给被征地农民；非居住房屋补偿按“建安重置价+土地使用权取得费用”公式计算，由双方协商或委托房地产估价机构评估确定。设备搬迁费用按国家和大丰区规定的货物运输价格、设备安装价格核算，停产停业损失补偿根据实际经营情况协商确定，确保符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的补偿范围要求。

（二）工程款支付方式

合同总价款根据拆除面积、施工难度及补偿标准综合测算，甲方按以下节点支付：合同签订后10个工作日内支付20%预付款；工程进度达到50%时支付至合同价的50%；竣工验收合格后30日内支付至结算价的97%；剩余3%作为质量保证金，待保修期满（自