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物业租赁合同协议（2025年租赁版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于__________________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业性质为______（选择：住宅/商业店铺/办公用房/工业厂房/其他），建筑面积/使用面积______平方米，结构类型______，现状______（如：毛坯/简装/精装）。

1.3租赁物业附属设施设备包括但不限于：__________________________________（详细列明，如：电梯、空调系统、照明、消防设施、水电网表等）。

1.4甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的权属证明文件。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲续租，应至少提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定将租赁物业完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过______元。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元/平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为______（选择：月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4租金调整：本合同租金为______（选择：固定租金/浮动租金）。如采用浮动租金，调整方式约定如下：自租赁期第______年起，每______年（或______个月）甲乙双方根据届时有效的政府指导价或市场行情协商调整租金；或约定具体调整公式：______。

3.5逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。在租赁期满、合同解除后，如乙方无欠付租金、水电燃气费等费用，无擅自改变物业用途或结构、无损坏租赁物业（自然损耗除外）并已恢复原状、无违约行为，甲方应在乙方办妥物业交还手续并结清所有费用后的______日内，将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条物业使用与维护

5.1乙方应按照租赁物业的性质和甲方交付时的状况合理使用租赁物业，不得擅自改变其使用用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

5.2租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域、公共设施设备的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保租赁物业符合居住/使用安全标准。

5.3租赁期间，因乙方使用原因造成的租赁物业内部设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿