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2025厦门物业管理合同范本

合同编号：

甲方（业主）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

邮政编码：

乙方（物业服务企业）：

公司名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其所有的（以下简称“物业”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

第二条物业管理服务内容

乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的日常维护、清洁、秩序维护等。

维修养护服务：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。因甲方原因导致的单独部位或设施设备损坏，乙方可以提供维修服务，费用由甲方承担。

安全秩序维护：乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，维护秩序，防止火灾、盗窃等事故发生。

清洁卫生服务：乙方负责物业管理区域内的日常清洁卫生，包括但不限于公共区域的保洁、垃圾清运等。

绿化养护服务：乙方负责物业管理区域内绿化植物的日常养护，确保其生长良好。

档案管理服务：乙方负责妥善保管与物业管理相关的文件、记录，并根据甲方要求提供相关资料。

第三条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业管理服务。

甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，不得违反相关管理规定。

甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得擅自在物业共用部位、共用设施设备上进行搭建、安装等行为。

甲方应协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的便利条件。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

乙方有权对物业管理区域内违反管理规约的行为进行劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告。

乙方应按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量。

乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。

乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务事项委托给他人，否则甲方有权解除本合同。

乙方应提前告知甲方物业管理区域内可能影响甲方生活的事项，如重大维修工程、安全隐患等。

第四条物业管理服务费用

物业管理服务费用标准：

每月每平方米建筑面积为人民币元，合计每月人民币元。

其他费用：垃圾处理费、电梯维护费等按政府相关规定执行，具体金额为人民币元/月。

费用支付方式：

甲方应于每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

支付方式：□银行转账□现金支付。

甲方账户信息：开户银行：，银行账户：。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致无法继续履行，双方可协商解除合同。

甲方未按约定支付物业服务费用超过日的，乙方有权解除合同。

乙方因自身原因无法继续提供物业管理服务的，应提前日书面通知甲方，并协助甲方另行选聘物业服务企业。

第六条违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件及补充协议为本合同不