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2025上海别墅预订合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：
甲方（别墅所有方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（预订方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，乙方希望预订该别墅用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：
第一条别墅信息
1.1该别墅的基本信息如下：
地址：上海市区路弄号
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
结构：（如：独立式、联排式等）
设施：（如：泳池、花园、车库等）
其他：
1.2甲方保证其对上述别墅拥有完全的所有权，且该别墅不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致该别墅在本合同履行期间发生所有权纠纷或其他争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第二条预订费用
2.1乙方同意支付以下费用以确保对该别墅的预订权：
定金：人民币元（大写：）
2.2定金的支付方式为：
（如：银行转账、支票等）
支付时间：本合同签订之日起日内支付定金。
2.3乙方支付定金后，甲方不得将该别墅出租、出售或以其他方式另行处置。如甲方违反本条款，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。
第三条别墅费用
3.1该别墅的预订价格为人民币元（大写：），以下简称“房价”。
3.2房价的支付方式为：
（如：分期支付、一次性支付等）
3.3乙方应按照以下时间表支付房价：
第一期：元，于年月日前支付；
第二期：元，于年月日前支付；
第三期：元，于年月日前支付；
3.4甲方应提供符合法律法规的发票。如因甲方原因未能按时开具发票，乙方有权顺延支付相应款项。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应确保该别墅在本合同履行期间处于可使用的状态，并负责该别墅的日常维护和修缮。
4.1.2甲方应按时向乙方交付该别墅，并确保交付时该别墅及其附属设施处于完好的状态。
4.1.3甲方应协助乙方办理与该别墅相关的手续，包括但不限于权属转移登记等。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按时支付本合同约定的费用。
4.2.2乙方应合理使用该别墅及其附属设施，并承担使用期间的日常维护费用。
4.2.3乙方不得将该别墅用于非法用途，不得擅自改变该别墅的结构或用途，不得擅自转租或转借给他人。
第五条合同的变更、解除与转让
5.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
5.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致该别墅无法继续预订或使用，双方可协商解除本合同，已支付的定金和其他费用由双方协商处理。
5.3乙方如需转让其在本合同中的权利或义务，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订合同，本合同自动终止。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.1.1甲方未按本合同约定的时间交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。
6.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。
6.2乙方违约责任
6.2.1乙方未按
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