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2025年无房产证房屋买卖合同范本

（以下简称甲方）

身份证号：

联系地址：

联系电话：

（以下简称乙方）

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方系位于（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，未取得房产证，但甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并承诺在本合同签订后个工作日内向相关部门申请办理房产证。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

第二条房屋价格

2.1双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该价格包括该房屋及其附属设施的转让费用，不包括交易税费及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）至甲方指定的银行账户。

3.2余款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移至乙方名下后个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更支付方式，否则视为违约。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到首期房价款后个工作日内将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交付确认书》以确认交付。

4.2甲方向乙方交付该房屋时，应当一并交付与该房屋相关的所有原始凭证和资料，包括但不限于购房合同、发票、土地使用证等。

4.3该房屋交付后，与该房屋相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）均由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。

5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的房产证、土地使用证等相关权属证书。

5.1.3甲方不得将该房屋出售、出租或以其他形式处分。

5.1.4甲方应保证该房屋在交付前不存在任何结构或安全问题。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2.2乙方应配合甲方办理该房屋的权属证书及相关手续。

5.2.3乙方应按约定支付与该房屋相关的各项费用。

5.2.4乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改建，应书面通知甲方并经甲方同意。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或完成房产证的办理，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的%作为违约金，直至实际交付或办理完毕为止。

6.1.2若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方未能取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并向乙方支付相当于房价款%的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金，直至实际支付为止。

6.2.2若乙方违反本合同的其他约定，导致交易失败，乙方已支付的房价款不予退还，并应向甲方支付相当于房价款%的违约金。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应协商解决。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方同意后可以解除或变更合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：