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2025年反担保房地产抵押合同

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人）：（填写甲方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（抵押人）：（填写乙方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方为（债务人名称）与甲方签订的（合同编号）《合同》提供担保（以下简称“主合同”），甲方为保障其权益，要求乙方提供反担保。乙方同意以其名下位于（房产地址）的房地产作为抵押物，向甲方提供反担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方当事人经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1乙方抵押的房地产位于（详细地址），包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附着物（以下统称“抵押物”）。

1.2抵押物的权属情况：乙方为抵押物的合法所有权人，无任何权利瑕疵。

1.3抵押物的面积及用途：（详细描述）。

1.4抵押物评估价值为人民币元（大写：元整）。

第二条抵押登记

2.1双方同意在本合同签订后日内，乙方应协同甲方到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

2.2抵押登记费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。

2.3抵押权的设立自登记机关颁发抵押登记证明之日起生效。

第三条担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。

3.2如果主合同被终止或修改，本合同的担保范围应相应调整，以涵盖修改后的主合同项下的所有债务。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按时履行主合同项下的义务，不得有任何违约行为。

4.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等。

4.3乙方应在甲方要求的期限内提供与抵押物相关的所有资料，并配合甲方进行抵押物的检查和评估。

4.4乙方应按时支付与抵押物相关的费用，包括但不限于房产税、维修基金、保险费等。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权在乙方违反主合同或本合同约定的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权在主合同项下债务到期后，要求乙方履行反担保义务，并有权处分抵押物以清偿债务。

5.3甲方有权在乙方擅自处分抵押物或其他可能影响抵押物价值的行为发生时，采取必要措施维护抵押物的价值，包括但不限于提起诉讼或申请财产保全。

5.4甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的其他担保或补充担保。

第六条违约责任

6.1乙方未按主合同约定履行义务，导致甲方承担保证责任的，甲方有权要求乙方立即清偿债务，并有权处分抵押物以实现债权。

6.2乙方未按本合同约定办理抵押登记手续或未按时支付抵押物相关费用的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

6.3乙方擅自处分抵押物的，视为严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3本合同解除后，抵押登记应及时注销，相关费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。

甲方（抵押权人）：（盖章）

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月