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2025年物业管理让与担保合同

合同编号：

签订地点：

甲方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业管理公司，乙方为小区的业主，双方就物业管理服务及相关的权利义务达成如下协议：

第一条合同主体和权利义务

1.1双方主体

本合同由甲方和乙方共同签订，甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业管理服务接受方，双方共同遵守本合同的条款。

1.2甲方的权利义务

1.2.1甲方负责乙方所居住小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、公共设施的维护、安全保卫等。

1.2.2甲方有权根据物业管理服务的实际需要，制定合理的收费标准，并向乙方收取相应的费用。

1.2.3甲方应确保物业管理服务的连续性和质量，保障乙方的合法权益。

1.2.4甲方应定期向乙方公布物业管理服务的收支情况，接受乙方的监督。

1.3乙方的权利义务

1.3.1乙方应按时缴纳物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。

1.3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

1.3.3乙方有权监督甲方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

1.3.4乙方应配合甲方进行物业管理服务的正常工作，不得干扰或阻碍甲方的工作。

第二条物业管理服务内容

2.1服务范围

甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

2.1.1公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、绿地、广场等的日常清洁。

2.1.2公共区域的绿化养护，包括但不限于绿地的修剪、花卉的种植和养护。

2.1.3公共设施的维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等的日常维护和维修。

2.1.4安全保卫服务，包括但不限于小区的安全监控、门卫服务和巡逻服务。

2.1.5其他甲方根据实际情况提供的物业管理服务。

2.2服务质量

甲方应确保物业管理服务的质量符合国家和地方的相关标准，应根据乙方的合理要求不断提高服务质量。

第三条费用支付

3.1费用标准

3.1.1物业管理服务费用的标准由甲方根据物业管理服务的实际成本和市场价格制定，并报相关部门备案。

3.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业服务费、绿化维护费、公共设施维护费等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照甲方的要求，按时将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付费用。

3.3逾期支付的处理

3.3.1若乙方无正当理由逾期支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取滞纳金。

3.3.2若乙方逾期支付物业管理服务费用超过日，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止部分或全部物业管理服务，直至乙方支付完毕为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

4.1.1甲方有权根据物业管理服务的需要，调整服务内容和收费标准。

4.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

4.1.3甲方有权要求乙方支付欠付的物业管理服务费用。

4.2甲方的义务

4.2.1甲方应按合同约定提供物业管理服务，保障乙方的合法权益。

4.2.2甲方应定期向乙方公布物业管理服务的收支情况，接受乙方的监督。

4.2.3甲方应积极听取乙方的合理建议和意见，不断改进和提升物业管理服务质量。

4.3乙方的权利

4.3.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

4.3.2乙方有权要求甲方提高物业管理服务的质量和水平。

4.3.3乙方有权要求甲方提供详细的物业管理服务费用明细。

4.4乙方的义务

4.4.1乙方应按时缴纳物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。

4.4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

4.4.3乙方应配合甲方进行物业管理服务的正常工作，不得干扰或阻碍甲方的工作。

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

5.1.1经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

5.1.2变更的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

5.2合同的解除

5.2.1如果甲方或乙方因故无法继续履行合同义务，经协商一致可以解除合同。

5.2.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方严重违约，导致合同无法履行。

5.3解除程序

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