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2025南京市房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于市区路号，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为，房屋用途为，房屋现状为（包括但不限于装修情况、附属设施设备等）。
第二条租赁用途
该房屋租赁用途为。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将该房屋用于非法活动。
第三条租赁期限
房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。
甲方应在本合同签订之日内将该房屋交付给乙方，房屋交付时双方应签字确认。房屋交付后，由乙方负责保管该房屋的钥匙及相关物品。
第四条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：）。
租金支付方式为，支付日期为（每月日前或每个月日前）。
逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/日，直至租金付清为止。
第五条租金调整
租金标准在租赁期限内不得随意调整，如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
租金调整幅度不得超出%，且调整后的租金不得低于市场平均租金水平。
第六条押金及其它费用
乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同义务。押金在合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还乙方。
乙方在租赁期间内需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，费用标准按相关部门规定执行，由乙方自行承担并按时缴纳。
第七条双方权利义务
甲方权利义务：
甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
甲方有权监督乙方按约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
甲方不得擅自提高租金或降低押金标准。
甲方需保证对该房屋有合法的所有权或使用权，且该房屋在租赁期间内无产权纠纷。
乙方权利义务：
乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行损坏房屋结构或设施的活动。
乙方应保持房屋内外的整洁，及时清理垃圾，不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
乙方不得擅自转租、转借、转让该房屋或设定他项权利（如抵押等）。
第八条房屋的使用与维护
乙方在租赁期间内应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应维修费用。
房屋及其附属设施的维修责任：
该房屋主体结构、外墙、屋顶等重大维修费用由甲方承担。
房屋内部设施（如plumbing、electricalsystems、heating/coolingsystems等）的日常维修费用由乙方承担。
如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。
如因甲方原因导致房屋或设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后及时修复或承担相应费用。
乙方如需对房屋进行装修、改建或增加设施，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第九条转租和转让
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。
如乙方确需转租，应提前
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