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2025南京房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省南京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方愿意将位于南京市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市区路号，房屋产权证号为（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，房间数量为间，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋无产权纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。租金不包括水、电、燃气、暖气、垃圾处理、物业管理等费用。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋维修费用、拖欠租金或其他违约损失。

租赁期届满后，乙方未违反本合同任何条款且已结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金。

第五条房屋的使用

乙方承诺仅将该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。因乙方使用不当导致的损坏，相关维修费用由乙方承担。

第六条房屋维修及费用承担

房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

房屋主体结构的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第七条费用分担

租赁期间，水、电、燃气、暖气、垃圾处理、物业管理等费用由乙方承担。

房屋的维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担；因房屋自然老化或甲方提供的设施设备问题导致的维修，费用由甲方承担。

第八条合同期满

租赁期届满后，双方如无续约意向，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用。房屋交还时，甲方应进行验收，若无损坏且符合原状，甲方应退还押金。

如乙方希望续租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第九条提前终止合同

任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。

如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。

甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜