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施工拆除房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆除施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除工程概况

1、拆除工程名称：__________________。

2、拆除工程地点：__________________。

3、拆除房屋情况：房屋结构类型为_______结构，建筑面积_______平方米，层数_______层，拆除范围包括_______（注明具体拆除部位，如主体结构、附属设施等），房屋现状_______（如已空置、仍有物品等）。

4、拆除工程内容：包括但不限于房屋主体结构的拆除、地面及楼面拆除、墙体拆除、屋顶拆除、附属设施（如阳台、挑檐、围墙等）拆除、拆除物料的清运、现场安全防护措施、环境保洁等全部拆除施工工作。

5、拆除工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的产权证明、土地使用权证明等相关合法文件，并确保其合法性，并对所提供资料的真实性负责。

2、甲方应指定专人负责与乙方联系，协调解决拆除施工过程中出现的问题，并负责提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工场地等的接入。

3、甲方应提前_______日向乙方明确拆除范围和拆除物的具体位置，并确保拆除区域内无遗留物品或人员，如因甲方原因导致拆除物清理不彻底造成安全事故，由甲方承担全部责任。

4、甲方应负责拆除施工过程中及拆除后产生的所有垃圾的清运，并按照当地环保部门的要求进行处置，乙方应积极配合甲方的垃圾清运工作。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆除工程款，并负责办理拆除施工所需的相关审批手续，如有因甲方原因导致审批延误，责任由甲方承担。

6、甲方应负责拆除施工区域周边建筑物、构筑物及地下管线（如电缆、水管、燃气管道等）的保护工作，并在拆除前与相关单位进行沟通确认，如因甲方保护措施不到位导致周边建筑物、构筑物或地下管线损坏，由甲方承担全部责任。

7、甲方应督促乙方严格遵守安全生产规章制度，确保拆除施工安全进行，并对拆除施工过程中发生的安全事故承担连带责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的拆除工程专业承包资质，并持有有效的安全生产许可证，所派遣项目负责人及施工人员应具备相应的执业资格和上岗证书。

2、乙方应严格按照国家有关安全生产、环境保护、消防等法律法规及施工规范标准进行施工，制定详细的安全施工方案和应急预案，并报甲方及相关部门审批。

3、乙方应负责拆除施工所需的所有设备、材料的采购、运输、安装、拆卸及维护，并确保设备、材料的质量符合国家相关标准。

4、乙方应负责拆除施工现场的安全管理，设置明显安全警示标志，并派专人进行安全巡查，及时消除安全隐患，确保施工安全。

5、乙方应负责拆除施工过程中产生的所有垃圾的清运，并按照当地环保部门的要求进行处置，如因乙方原因导致垃圾清运不及时或处置不当，由乙方承担全部责任。

6、乙方应配备足够的施工人员和施工设备，确保按时完成拆除工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金，但最高不超过合同总价的_______%。

7、乙方应负责拆除施工过程中发生的安全事故的应急救援和善后处理，并承担由此产生的一切费用，如因乙方原因导致安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

8、乙方应爱护甲方提供的施工设施和设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

9、乙方应遵守当地政府和社区的相关规定，文明施工，减少噪音扰民，并做好与周边居民的沟通工作。

三、工程价款及支付方式

1、拆除工程总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款为含税价格，包含拆除工程的所有费用，如人工费、材料费、设备费、机械费、安全费、环保费、垃圾清运费、管理费、利润等。

2、工程款支付方式：采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付合同总价_______%的预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）拆除工程完成_______%后，甲方支付合同总价_______%的进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付合同总价_______%的进度款，即人民币_______元（大写：__