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商铺门口车位使用合同

第一条合同主体

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签署：

甲方（车位所有权人/管理人）：【姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码【】，联系地址【】；

乙方（商铺经营者）：【姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码【】，商铺地址【】（以下简称“目标商铺”）。

第二条车位基本信息

车位位置：位于目标商铺正前方【】米范围内，具体坐标以附件一《车位位置示意图》为准，共计【】个标准车位（编号：【】至【】）。

车位属性：甲方确认对上述车位享有合法所有权/管理权，有权对外出租，且车位用途为【商业配套/公共区域规划车位】，不存在抵押、查封等权利限制。

车位现状：乙方已现场查验车位，确认其地面平整、划线清晰、无障碍物，具备车辆停放基本条件。

第三条使用期限

合同期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

续约条款：合同期满前30日内，乙方可书面提出续约申请，同等条件下享有优先承租权。若甲方需调整租金，应提前45日书面通知乙方，协商一致后另行签署补充协议。

第四条租金及支付方式

租金标准：每个车位每月租金【】元（大写：人民币【】元整），【】个车位合计月租金【】元，年租金【】元。

支付周期：租金按【月/季度/半年】支付，乙方应于每周期首月【】日前通过银行转账支付至甲方指定账户（户名【】，开户行【】，账号【】）。

押金条款：乙方应在合同签署后5日内支付押金【】元（相当于【】个月租金），用于担保合同履行。合同期满或解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

第五条车位使用范围

使用主体：乙方仅可将车位用于其商铺顾客、员工的小型机动车（核载≤9人）临时停放，禁止停放货车、工程车等大型车辆或危险品运输车。

使用时间：每日【】时至【】时（与商铺营业时间一致），超出时段停放需提前征得甲方书面同意。

禁止行为：乙方不得擅自将车位转租、转借、抵押给第三方，不得在车位上搭建构筑物、堆放物品，或从事洗车、维修等经营活动。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

监督乙方按合同约定使用车位；

按时收取租金，对逾期支付的租金按日加收0.5%滞纳金（滞纳金总额不超过当期租金的30%）；

因城市规划调整、产权变更等不可抗力需提前收回车位时，有权提前30日书面通知乙方解除合同，退还剩余租金及押金，不承担违约责任。

义务：

保证车位使用权无争议，若因第三方主张权利导致乙方无法使用，应双倍退还已支付租金及押金；

负责车位日常维护，包括【地面修补、划线更新、排水系统检修】，费用由甲方承担；

配合乙方协调周边停车秩序，制止非乙方用户占用车位的行为。

（二）乙方权利与义务

权利：

在合同期内独占使用约定车位，甲方不得无故干扰；

对车位内非自然损坏有权要求甲方在【7】日内修复，逾期可自行维修，费用由甲方承担；

因甲方原因导致车位无法使用超过【15】日的，有权解除合同并要求赔偿损失。

义务：

遵守交通法规及物业管理规定，引导车辆有序停放，避免堵塞消防通道或公共出入口；

承担车位使用期间的水电费（如有）及乙方车辆或人员造成的车位设施损坏赔偿责任；

未经甲方书面同意，不得擅自改动车位结构或增设设施（如地锁、充电桩等）。

第七条违约责任

甲方违约：

未按时交付车位的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；

擅自提高租金或单方面解除合同的，应支付相当于3个月租金的违约金。

乙方违约：

逾期支付租金超过15日的，甲方有权暂停车位使用；逾期30日以上的，甲方可解除合同并没收押金；

违反第五条第3款禁止行为的，甲方有权要求限期整改，整改不力的按每次【500】元收取违约金，累计3次以上甲方可解除合同。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力导致车位毁损或无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，剩余部分由甲方退还乙方。

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并在15日内提供相关证明文件，双方应协商决定合同是否继续履行或终止。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼。

诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他条款

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，【物业管理部门/居委会】备案一份，具有同等法律效力。

附件效力：《车位位置示意图》《车位交接确认书》为本合同不可分割部分，与正文具有同等约束力。

通知送达：所有书面通知应通过邮寄或当面送达至本合同首页所列地址，邮寄送达以签收日或寄出后第3日视为送达。

合同修改：对本合同的任何变更需经双方书面同意，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：__