房地产代理合作协议（甲方乙方）.docxVIP

房地产代理合作协议（甲方乙方）

甲方（委托人）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（受托人）：[乙方名称]，营业执照号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理房地产事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于[省][市][区][街道][具体地址]，建筑面积[面积]平方米，不动产权证书号/房产证号[证号]的[住宅/商业/其他]类房地产（以下简称“该房产”）的[出售/出租]代理事务。具体代理事项包括：市场推广、客户接待与带看、价格协商、合同谈判支持、协助办理相关交易手续等。

第二条代理权限

1.乙方在本协议约定的代理权限内，以甲方的名义开展代理活动。

2.乙方的代理权限为[特别代理/一般代理]。如为特别代理，乙方有权[说明具体权限，例如：代表甲方与意向买方/租户就成交价格、付款方式、交易条款等进行初步协商，并在甲方授权范围内代为签署相关协议文本]。

3.乙方代理行为的有效期限自[起始日期]起至[终止日期]止。或：乙方代理行为的有效期限自本协议签订之日起至该房产[出售/出租]事宜最终完成之日止。

4.未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房产以低于[价格]的价格出售/出租，也不得将代理事项转让给第三方。

第三条代理费用及支付方式

1.若该房产通过乙方代理成功[出售/出租]，乙方应向甲方收取代理佣金。佣金计算方式为：该房产最终成交总金额（/扣除[费用项目]后的金额）的[百分比]%。

2.成交总金额指[定义成交总金额，例如：买方/租户实际支付给甲方的全部款项]。

3.甲方应在该房产正式[过户/租赁合同签订并生效]后[天数]日内，将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.除代理佣金外，因开展代理活动而产生的合理费用，如广告发布费、网络信息费、房屋带看交通费等，由[甲方/乙方]承担。乙方代垫的上述费用，应向甲方提供详细清单，甲方应在收到清单后[天数]日内支付。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权了解该房产的代理进展情况，监督乙方行为是否按本协议约定进行。

2.有权对乙方提出的建议、报价或交易条件进行决定。

3.有权在最终[买卖/租赁]合同签订前，以书面通知方式单方解除本协议，但需承担因此给乙方造成的损失（如有）。

4.应向乙方提供该房产的合法权属证明文件、房屋平面图、相关税费缴纳证明等必要资料，并保证所提供信息真实、准确、完整。

5.应积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动，如实回答乙方询问。

6.应按时足额支付本协议约定的代理佣金及其他应由甲方承担的费用。

7.应保证该房产权属清晰，无抵押、查封、产权纠纷或其他可能影响交易的重大瑕疵。

乙方权利与义务：

1.有权按照本协议约定收取代理佣金。

2.应遵守国家法律法规及房地产经纪行业规范，恪守职业道德。

3.应勤勉尽责，为甲方争取最大利益，采取专业、合理的措施寻找潜在客户、促成交易。

4.应及时、全面地向甲方报告市场信息、客户情况及交易进展。

5.应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.应妥善保管甲方提供的所有资料。

7.在按照本协议约定完成代理事务后，有权要求甲方支付代理佣金。

8.如需以甲方名义办理相关手续，应事先获得甲方书面授权。

第五条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，无正当理由单方解除协议，或提供虚假信息导致交易失败或给乙方造成损失，应向乙方支付违约金[金额或计算方式]，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违反本协议约定，超出授权范围行事或因重大过失导致甲方利益受损，应向甲方支付违约金[金额或计算方式]，并赔偿甲方的实际损失。若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方应得的交易机会丧失，应退还已收取的佣金（如有），并支付违约金[金额或计算方式]。

3.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第七条协议的生效、变更与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。

3.本协议在下列任一情况下终止：