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物业管理审计合同（甲方乙方通用）

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方需要对其委托的物业管理服务进行审计，以评估其合规性、有效性及财务状况；乙方具备相应的审计资质和专业能力，愿意承接该项审计业务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国审计法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条审计目的

甲方委托乙方对[填写具体物业管理项目名称或服务范围]的物业管理服务情况进行审计，旨在客观评估物业管理服务的合同履行情况、财务收支的真实性、合规性与效益性，查找管理中存在的问题与漏洞，为甲方监督物业服务企业、维护业主权益及进行相关决策提供独立、客观的审计意见。

第二条审计范围与对象

本次审计范围包括但不限于：

（一）物业管理服务合同（或服务协议）的履行情况，包括服务内容的完成度、服务质量达标情况等；

（二）物业管理服务费的收缴、管理、使用情况，包括收费标准的合规性、收费计提的准确性、费用列支的合理性等；

（三）物业管理企业提交的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附注）及其他财务核算资料的真实性、完整性、合规性；

（四）物业共用部位、共用设施设备维修资金的管理和使用情况；

（五）物业公共收益（如广告收入、停车费分成等）的收支、分配和管理情况；

（六）甲方及业主反映的其他需要审计的物业管理相关问题。

审计对象为上述范围内的各项活动和相关资料。

第三条审计期间

本次审计期间为[填写起始年月日]至[填写结束年月日]期间发生的经济活动和财务收支。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定及审计准则，独立、客观、公正地执行审计程序，并按时提交审计报告；

（二）甲方应向乙方提供与审计事项相关的真实、完整、合法的文件资料，包括但不限于：物业管理合同、业主大会/业主委员会决议、财务账簿凭证、银行对账单、服务合同、会议纪要、公共收益收支记录、设施设备维保记录等，并保证所提供资料的真实性；

（三）甲方应指定专门联系人，负责协调乙方审计工作所需的人员安排、场地提供及其他必要支持，并负责解答乙方提出的与审计相关的问题；

（四）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方审计费用；

（五）甲方有权在收到乙方提交的审计报告草稿后[填写天数，如：五个工作日]内进行审阅，并提出书面意见。乙方应根据甲方的合理意见对报告进行修改完善，最终审计报告需经甲方确认签收后方可视为审计工作完成。

乙方的权利与义务：

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定提供审计所需的文件资料和信息，并保证其真实性；

（二）乙方应指派具备相应资质和经验的注册会计师或其他专业人员组成审计团队，按照中国注册会计师审计准则及行业规范，独立、客观、公正地执行审计程序；

（三）乙方在审计过程中，有权查阅甲方的相关文件、账簿、凭证，向有关人员询问询问，参加甲方或业主大会/业主委员会的相关会议；

（四）乙方应妥善保管在审计过程中知悉的甲方的商业秘密和敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（五）乙方应在完成审计工作后[填写天数，如：二十个]工作日内，向甲方提交审计报告。审计报告应清晰、准确地反映审计发现，并包含必要的审计结论和建议；

（六）乙方应遵守审计行业的职业道德和行为规范，对审计过程中发现的重大问题应及时与甲方沟通。

第五条审计费用与支付方式

（一）本次审计费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；

（二）费用包含乙方执行本次审计工作所需的所有费用，包括审计人员费用、差旅费、审计报告打印费等；

（三）支付方式：甲方应在本合同签订后[填写天数，如：五个]工作日内向乙方支付审计费用总额的[填写百分比，如：百分之五十]即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；乙方提交最终审计报告并经甲方确认签收后[填写天数，如：十]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余审计费用总额的[填写百分比，如：百分之五十]即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；

（四）甲方应将审计费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写乙方账户名]

开户银行：[填写乙方开户行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

第六条审计报告

（一）乙方应在审计期间完成必要的审计程序，并在审计期结束后[填写天数，如：三十]个工作日内提交审计报告。审计报告应包括审计范围、审计依据、执行的主要审计程序、审计发现、审计结论及管理建议等内容；

（二）乙方提交审计报告初稿后，应与甲方进行沟通，根据甲方的合理意见进行修改完善。甲