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2025年房地产中介佣金分成合同

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

甲方（房地产中介机构）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（中介人员/经纪人）：[个人姓名]

身份证号码：[个人身份证号码]

联系地址：[个人联系地址]

联系电话：[个人联系电话]

房地产经纪人执业资格证号：[经纪人执业资格证号]

鉴于甲方拥有房地产中介服务资质，并运营房地产交易平台/提供中介服务；乙方具备房地产中介服务能力，wishtoproviderealestateagencyservicesforCommissionSplit。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方代理促成房地产交易并向甲方分取佣金的事宜，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条服务范围

1.1乙方提供的服务范围包括：[例如：二手住宅买卖代理、商业房产租赁代理]。

1.2服务地域限于：[具体城市名称或区域范围]。

1.3服务对象为委托购买、出售、租赁位于上述地域范围内的房地产的委托人。

第二条佣金计算与分成比例

2.1佣金基数：以通过乙方促成交易的核心成交金额为准，该金额指交易双方确认的最终成交价格，[选择：不含/包含]税费（[具体说明哪些税费，如：增值税、附加税、个人所得税、契税等，若含税需明确]）及维修基金等与房屋所有权转移直接相关的款项。

2.2佣金分成比例：

(a)核心成交金额在人民币[金额]万元以下（含）的部分，分成比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。

(b)核心成交金额超过人民币[金额]万元至[金额]万元（含）的部分，分成比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。

(c)核心成交金额超过人民币[金额]万元的部分，分成比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。

2.3甲方平台服务费/管理费：甲方有权从乙方应得佣金中扣除人民币[金额或比例]作为平台服务费/管理费，具体扣除标准及条件为：[详细说明]。

2.4佣金计算方式：具体佣金金额按上述比例及基数，在交易达成后由甲方根据实际成交金额及双方约定的比例进行核算。

第三条佣金支付

3.1支付条件：乙方促成的房地产交易完成，且甲方已实际收到该笔交易的全部款项/首付款[选择其一或根据实际情况约定]，交易相关税费已按约定承担完毕，且无任何争议或违约情况。

3.2支付时间：甲方在满足上述支付条件后的[天数]个工作日内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方姓名]

账号：[乙方银行账号]

3.3支付方式：银行转账。

第四条税费承担

4.1房地产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、印花税、交易服务费、权证登记费等，[选择：由甲方承担/由乙方承担/由交易相对人承担/根据成交金额按约定比例承担]。

4.2甲方应依法为乙方开具佣金发票（[选择：增值税专用发票/增值税普通发票]），乙方有权在取得款项后[天数]个工作日内向甲方申请开具。

4.3若甲方未能按时足额开具发票或因甲方原因导致乙方无法顺利取得发票，不影响甲方支付佣金的义务，但甲方应承担因此给乙方造成的不便。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权为乙方提供必要的培训、业务指导和市场信息支持。

5.2甲方应建立和维护房地产信息平台/渠道，为乙方开展中介业务提供便利。

5.3甲方有权对乙方的工作过程进行必要的监督和管理，确保其行为符合法律法规及行业规范。

5.4甲方应按照本合同约定，及时、足额地向乙方支付佣金。

5.5甲方应保护乙方的客户信息和商业秘密，未经乙方同意不得泄露。

5.6甲方应依法代扣代缴与佣金相关的个人所得税，并承担相应的申报和缴纳义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应积极为甲方拓展业务，努力促成房地产交易。

6.2乙方应在开展业务前向甲方充分了解客户需求，提供专业的咨询和建议。

6.3乙方应负责与交易各方进行有效沟通，组织看房、议价，协助办理交易相关手续。

6.4乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的规章制度，不得进行虚假宣传、误导客户或从事其他违法违规活动。

6.5乙方应妥善保管客户资料，未经客户书面同意，不得擅自使用或泄露。

6.6乙方在开展业务过程中产生的与促成交易直接相关的合理费用（如：必要的交通费、通讯费等，具体范围由双方协商确定），