邵阳市恒泰西苑项目策划方案.docVIP

湖南省邵阳市

恒泰西苑项目策划方案(上篇)

策划单位:

左右地产顾问机构（广州）

【策划前言】

根据项目的物理属性、开发商的开发思路及我司与开发商的沟通情况，本着将把该项目开发成领先和超越竞争对手，实现差异化核心竞争优势的原则。本策划方案在此指导思想下对项目进行纵深策划，并遵循以下思路：

1、从总体开发战略出发，运用创新思维，为项目打造具有强烈差异性的核心竞争优势；

2、从顺利实现销售目标的实际需要出发，以贴近市场需求的产品比较优势增强项目“卖点”；

3、从目标群体的实际需求出发，结合国内先进的开发经验，全面满足和引导消费需求，使项目成为目标群体不二选择的佳作；

4、从提升和深化开发商的品牌出发，以全新的策划理念和产品创新优势，为开发商积累良好信誉，实现可持续发展。

【策划解决的问题】

通过策划，可以解决以下问题：

1、找到项目的战略高度

高度决定影响力。一个项目如果找不到自身的战略高度，那么这个项目就会沦落为普通项目。

我们在策划上，会为项目找到一个战略高度，奠定项目的战略地位。

2、确定项目的开发方向

项目应该开发成什么样的项目，才能实现利润最大化？项目的业态应该如何组合？

我们将根据项目自身情况及对邵阳市场的调研，为项目确定一个最科学的开发方向，进行最佳的业态组合。

3、发现市场空白点

通过对市场的调研，我们会在邵阳市场找到一个全新的市场空白，然后填补这项空白。

4、构建项目