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2025年购房合同协议书范本

本合同（以下简称本合同）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及政策规定，经友好协商后签订。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性和公正性。

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.1甲方系位于市区路号的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，拥有该房屋的所有权证明文件；

1.2乙方希望通过购买该房屋，满足自身居住需求；

1.3甲乙双方同意按照本合同约定的条件和方式进行交易。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议，共同遵守：

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号；

2.2房屋产权证号：；

2.3房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米；

2.4房屋用途：（住宅/商业/其他）。

2.5房屋权属状况：该房屋无抵押、无质押、无查封、无限制交易情形，甲方对该房屋拥有完全的所有权和处分权。

第三章付款方式

3.1交易总价款：乙方同意以人民币元整（大写：）购买该房屋。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币元整（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

3.2.2余款：人民币元整（大写：），乙方应于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户；

3.2.3甲方指定收款账户信息：

户名：

银行名称：

账号：

3.3甲方应提供相应金额的正式发票或收据。

第四章房屋交付

4.1交房时间：甲方应于本合同签订之日起日内完成该房屋的交付；

4.2交房条件：

4.2.1房屋及附属设施设备应处于正常使用状态，无破损、无缺失；

4.2.2房屋内不得遗留任何垃圾、个人物品或影响乙方使用的杂物；

4.2.3甲方应向乙方移交该房屋的所有权证明文件、钥匙及相关凭证。

4.3交接验收：

4.3.1乙方应在甲方交房当日对房屋进行验收，如有异议，应于验收当日书面通知甲方；

4.3.2若发现问题，甲方应于接到通知后日内完成整改。

第五章双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于无权属纠纷、无抵押登记等情形；

5.1.2甲方应协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，包括提供所需文件、配合签字等；

5.1.3甲方应按时完成房屋交付，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；

5.2.2乙方应提供办理所有权转移登记所需的相关文件及信息，并协助甲方完成各项手续；

5.2.3乙方有权在该房屋交付后依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金；

6.1.2若甲方擅自提高房价或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按总房价的%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按总房价的‰向甲方支付违约金；

6.2.2若乙方擅自放弃购房或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，乙方已付的购房款不予退还，并应按总房价的%向甲