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2025年终止商业店铺租赁合同协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（城市/地区）路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于（经营用途），租期自年月日起至年月日止。现双方经友好协商，就提前终止原合同事宜达成如下一致协议：

第一条合同期限及终止日期

1.1甲乙双方一致同意，原合同约定的租赁期限提前终止，终止日期为年月日（以下简称“终止日”）。

1.2自终止日起，双方不再履行原合同中尚未履行的权利和义务。

第二条租赁费用的结算

2.1乙方应当在终止日前结清所有应支付的租金、物业费、水电费、空调费及其他相关费用，具体费用金额以双方确认的账单为准。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除，不足部分乙方应予以补足。

2.2租金支付方式为（按月/按季度/其他方式），一期租金的支付截止日期为终止日之前的个工作日。

2.3乙方支付的押金，在结清所有费用后，甲方应当于终止日后个工作日内无息退还乙方。

第三条租赁店铺的交接

3.1乙方应当在终止日当天按照原合同约定的条件将租赁店铺交还甲方，并完成所有物品的撤离及钥匙、门禁卡等的交接工作。

3.2甲方应当在乙方完成交接并结清所有费用后，向乙方提供租赁店铺的交还确认书。

3.3如乙方未能按时完成交接，甲方有权采取相应措施，包括但不限于自行进入租赁店铺进行清理，由此产生的费用及后果由乙方承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应当配合乙方完成租赁店铺的交接工作，并在交接完成后不得干涉乙方的物品撤离。

4.1.2甲方应当在乙方结清所有费用后，及时退还押金。

4.1.3甲方有权要求乙方在终止日前完成所有应尽义务，否则有权追究乙方的违约责任。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应当按时结清所有租赁费用，并在终止日前完成租赁店铺的撤离工作。

4.2.2乙方应当配合甲方完成租赁店铺的交接工作，并妥善保管租赁店铺内甲方的财产。

4.2.3乙方不得在租赁店铺内遗留任何物品，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均构成违约。违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

5.2如乙方未按本协议约定的时间结清租金及其他费用，每逾期一日，应当按逾期金额的‰（千分之）向甲方支付违约金。

5.3如乙方未按本协议约定的时间完成租赁店铺的交接，每逾期一日，应当按日租金的倍向甲方支付违约金。

5.4若因乙方原因导致租赁店铺在终止日后被第三方占用或发生其他纠纷，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：