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房屋转让协议

房屋转让协议篇1

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿协商致的基础上就甲方将自己合法拥

有的栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明

确甲乙双方权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国土地管理法》等相关规定，订立以下合同条款：

第条房屋的基本情况

1、本合同转让的房屋坐落：。

2、该栋楼房共层，房屋建筑面积共计平方米。

3、该房屋的《房产证》证书编号为：，《土地使用权证》证

书编号为：。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范

围内的土地使用权随该房屋并转让，房屋的相关权益随该房屋

并转让。

4、甲方合法捱有该栋楼房的所有权，不存在任何的权属纠纷，

且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。

5、房屋现有装修及其他配套物品、设备并转让给乙方，除另

有约定外。

第二条甲方对该栋房屋产权的承诺

1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议

纠纷。

2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在

任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。

3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法

地享有该栋房屋的所有权、使用权等用益物权。

第三条转让价格、付款方式

1、转让价格

双方经协商致，商定该栋房屋整体转让价格为人民币万(大

写)(¥：)。

2、付款方式

乙方以(银行转账或现金)方式分三次付款：

(1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币万元(包括签订合同

前已付的定金人民币万元)。

(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时,

支付人民币万元。

(3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民

币万元

(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的切费用，原则上由

乙方承担，但双方另有约定除外。

(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的

收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的

全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。

乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房

屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时

应移交有关房产的全部资料。

第五条房屋过户

合同生效后，甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。

办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合

办理户手续，乙方负责办理房屋户，甲方予以充分协助，因甲

乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条关于房屋产权的约定

甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行

相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，

今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由

乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其户手续，户手续

所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土

地证及其户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补

偿归乙方所有。

第七条甲方对转让房屋的保证