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2025年新建房屋(私房)买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新建房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于（地址）的私有房屋出售给乙方。该房屋为新建房屋，产权清晰，无任何权利瑕疵。房屋的基本情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米

房屋结构：

土地使用权面积：平方米

房屋所有权证编号：

乙方已对上述房屋的权属状况、现状等相关事项充分了解并确认无误。

第二条房屋价款及付款方式

房屋的总价款为：人民币元（大写：）。

付款方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元。

甲方取得房屋所有权证后日内，乙方向甲方支付首期房款人民币元。

余款人民币元，由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分按银行规定办理。

甲方收取房款应提供相应的收款凭证。

第三条房屋交付

甲方承诺在年月日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到正常使用条件，并完成下列事项：

办理房屋所有权转移登记手续；

移交房屋钥匙；

移交房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书等。

房屋交付前，甲方应结清该房屋名下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。如因甲方未结清费用导致乙方产生额外费用的，甲方应予以赔偿。

第四条权属转移登记

房屋所有权转移登记由乙方负责办理，甲方应协助乙方提供相关资料，并在收到房款后日内协助乙方完成权属转移登记手续。

甲方应保证房屋无抵押、无查封、无诉讼等权利瑕疵，如有第三人主张权利，甲方应负责处理，并承担产生的全部责任。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。

甲方拒绝交付房屋或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。

乙方拒绝支付房款或因乙方原因导致交易失败的，乙方向甲方支付已支付的定金作为违约金，且不得要求返还。

第六条税费承担

双方应按照法律法规规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可解除合同，双方互不承担责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：年月日